【大紀元2015年05月02日訊】近日，國際貨幣基金組織（IMF）的副總裁朱民在年會上表示，目前中國樓市的首要問題是空置率太高，空置面積達10億平方米。當我們對這個突如其來的數字感到既震驚又疑惑時，有人便翻出西南財經大學於去年低調發佈的一份調研報告來進行補充說明。該報告指出，2013年，中國城鎮住宅市場的整體空置率為22.4%。據估算，空置房的數量已高達4898萬套。
對於「空置率」的有關數據，上述的國際組織和學術機構從研究、統計到得出結果，似乎都不怎麼費時費力。而輪到中國官方部門拿出權威數據的時候，卻未能如此爽快、明瞭的給予答覆。各種支支吾吾、各種藉口說辭完全呈現出了與「國際」、「民間」截然不同的辦事效率。
事實上，早在上個世紀90年代中後期，「空置面積」的指標就已被引入官方的統計中；直到2003年，有關部門仍停留在「改進房屋空置統計方法」的階段；7年之後，一句「研究建立空置住房調查辦法」的回應就足以表明，官方對「空置率」的統計仍處在難產之中。而今，統計局的領導仍表示，「空置的狀態和時間很難給出標準，要清楚計算出來難度較大」；住建部的相關人員在接受採訪時也聲稱「關於空置率，目前沒有準確的官方定義」。
可見，對於中共官方來說，「空置率」實在是一個難以啟齒的話題。若說「空置率」高呢，似乎在往自己的臉上抹黑，黨一手打造的旺盛的房地產市場怎能允許住房「空置」呢？一旦承認了來自國際以及民間的說法，鋼鐵、建材市場則會像洩了氣的皮球，一下子就沒了裝腔作勢的底氣和信心；而靠房地產帶動的「GDP」也將被拆穿「持續高漲」的謊言。若說「空置率」低吧，又怕被人指為「瞎子」，畢竟「鬼城」之說並非空穴來風；一到夜裡，放眼望去，閃爍在樓群中的寥寥燈光就足以暴露出有多少人入住的真實境況。既然「高」、「低」都不能說，那麼「沒有準確的定義」、「很難統計」、「算不出來」也便成了最好的回答。
或許有人會問，房子蓋了不就是給人住的嗎？沒有人住，為甚麼還要蓋那麼多房子呢？對於這些靠正常思維不太容易想明白的問題，一則不免落俗的段子卻似乎能指點一二。做房地產開發的叔侄倆在KTV的包房內聊起自家所建的房子最近少人有買。侄子很心急，叔叔卻十分淡定的說了一句「只要把房子建起來就行」。為了說明「我開發房子不是用來賣的」，叔叔便開始如是「推理」：「我從銀行貸款5億，最多花2億開發房子」，「房子建成後，把房子炒成價值10億」，然後「把最好的房子送幾套給那些公僕」。顯然，這是對幫開發商從銀行貸款的官員的一種實物賄賂。「當那些公僕手上有了不少房子時，他們也不想讓房價掉下來」，「我用現在的房子做抵押，價值10億呢，再去貸款開發另一幢……」如此，房子不用著急賣，僅憑貸款得來的錢就足以讓開發商們衣食無憂了。
這位房產開發商的一席話是否令人回味無窮？而更令人震驚的，是與這番笑談相差無幾的、正在中國各地競相上演的真實境況。首先，房價被炒高，根本就沒幾個人能買得起，開發商不愁賣，只想著怎麼把價炒得更高；其次，房叔、房嬸、房哥、房姐等房氏家族的衍生絕非憑空杜撰，他們的存在已表明，地產商利用房產作為賄賂的嚐試取得了難以估量的巨大成功；最後，那個「北京一地擁有300套房的業主已達到五、六千」的驚人數據，則更凸顯了如今中國的住房並非是為了給人住的這一荒誕現實。
既然房子不是給人住的，那長期空著也就成了必然。要知道，真正擁有大量房產的有房一族，他們並不是無房可住，而只是把房子當作別人送來為自己增加資產的禮物而已。對那些收到N套房產的既得利益者來說，房子擺在那兒是為了養眼、為了顯擺、為了滿足自己對資產的佔有慾，有沒有人住又有甚麼關係呢？若公開「空置率」只會招來「羨慕、嫉妒、恨」，還不如哼哼哈哈、轉移話題為好。因此，對中共官方來說，統計不是問題，將真實的數據公諸於眾才是難事。
責任編輯：尚一
