【大纪元2015年05月02日讯】近日，国际货币基金组织（IMF）的副总裁朱民在年会上表示，目前中国楼市的首要问题是空置率太高，空置面积达10亿平方米。当我们对这个突如其来的数字感到既震惊又疑惑时，有人便翻出西南财经大学于去年低调发布的一份调研报告来进行补充说明。该报告指出，2013年，中国城镇住宅市场的整体空置率为22.4%。据估算，空置房的数量已高达4898万套。
对于“空置率”的有关数据，上述的国际组织和学术机构从研究、统计到得出结果，似乎都不怎么费时费力。而轮到中国官方部门拿出权威数据的时候，却未能如此爽快、明了的给予答复。各种支支吾吾、各种借口说辞完全呈现出了与“国际”、“民间”截然不同的办事效率。
事实上，早在上个世纪90年代中后期，“空置面积”的指标就已被引入官方的统计中；直到2003年，有关部门仍停留在“改进房屋空置统计方法”的阶段；7年之后，一句“研究建立空置住房调查办法”的回应就足以表明，官方对“空置率”的统计仍处在难产之中。而今，统计局的领导仍表示，“空置的状态和时间很难给出标准，要清楚计算出来难度较大”；住建部的相关人员在接受采访时也声称“关于空置率，目前没有准确的官方定义”。
可见，对于中共官方来说，“空置率”实在是一个难以启齿的话题。若说“空置率”高呢，似乎在往自己的脸上抹黑，党一手打造的旺盛的房地产市场怎能允许住房“空置”呢？一旦承认了来自国际以及民间的说法，钢铁、建材市场则会像泄了气的皮球，一下子就没了装腔作势的底气和信心；而靠房地产带动的“GDP”也将被拆穿“持续高涨”的谎言。若说“空置率”低吧，又怕被人指为“瞎子”，毕竟“鬼城”之说并非空穴来风；一到夜里，放眼望去，闪烁在楼群中的寥寥灯光就足以暴露出有多少人入住的真实境况。既然“高”、“低”都不能说，那么“没有准确的定义”、“很难统计”、“算不出来”也便成了最好的回答。
或许有人会问，房子盖了不就是给人住的吗？没有人住，为什么还要盖那么多房子呢？对于这些靠正常思维不太容易想明白的问题，一则不免落俗的段子却似乎能指点一二。做房地产开发的叔侄俩在KTV的包房内聊起自家所建的房子最近少人有买。侄子很心急，叔叔却十分淡定的说了一句“只要把房子建起来就行”。为了说明“我开发房子不是用来卖的”，叔叔便开始如是“推理”：“我从银行贷款5亿，最多花2亿开发房子”，“房子建成后，把房子炒成价值10亿”，然后“把最好的房子送几套给那些公仆”。显然，这是对帮开发商从银行贷款的官员的一种实物贿赂。“当那些公仆手上有了不少房子时，他们也不想让房价掉下来”，“我用现在的房子做抵押，价值10亿呢，再去贷款开发另一幢……”如此，房子不用着急卖，仅凭贷款得来的钱就足以让开发商们衣食无忧了。
这位房产开发商的一席话是否令人回味无穷？而更令人震惊的，是与这番笑谈相差无几的、正在中国各地竞相上演的真实境况。首先，房价被炒高，根本就没几个人能买得起，开发商不愁卖，只想着怎么把价炒得更高；其次，房叔、房婶、房哥、房姐等房氏家族的衍生绝非凭空杜撰，他们的存在已表明，地产商利用房产作为贿赂的尝试取得了难以估量的巨大成功；最后，那个“北京一地拥有300套房的业主已达到五、六千”的惊人数据，则更凸显了如今中国的住房并非是为了给人住的这一荒诞现实。
既然房子不是给人住的，那长期空着也就成了必然。要知道，真正拥有大量房产的有房一族，他们并不是无房可住，而只是把房子当作别人送来为自己增加资产的礼物而已。对那些收到N套房产的既得利益者来说，房子摆在那儿是为了养眼、为了显摆、为了满足自己对资产的占有欲，有没有人住又有什么关系呢？若公开“空置率”只会招来“羡慕、嫉妒、恨”，还不如哼哼哈哈、转移话题为好。因此，对中共官方来说，统计不是问题，将真实的数据公诸于众才是难事。
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