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澳洲代理推出中文網站 方便華人貸款

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【大紀元2015年05月09日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導)正當來自外國的投資者在澳洲購買房地產熱方興未艾之際,澳洲一貸款代理公司推出了中文網站,介紹澳洲幾大銀行的貸款項目,其目標人群眼下是澳洲華人,未來將針對身在澳洲以外的中國人。

據澳洲新聞網報導,澳洲的「N1 Finance」公司,以中文推出了名為「chengdai.com.au」的網站,為講中文的買家提供瞭解澳洲貸款市場的前所未有的方便。

該公司的董事總經理王仁(音譯Ren Wong)說,他們之所以成立網站,是身在澳洲的講中文的買家大量增多的結果。

該網站設立於澳洲,但在中國也可以上網。其目標是為了吸引海外的投資者們,不過目前的目標人群只是生活在澳洲的講中文者。

「這一網站對講中文的客人來說更方便,儘管他們生活在澳洲,在這裡工作並且講英語,但談論房貸是一個很複雜的問題,」王仁說,「市場上有成百上千的產品,各自有不同的特點、不同的收費。」他稱使用中文可以讓客戶更容易提出問題,搞明白。

外國投資審查委員會的數據顯示,2013年,來自中國的房地產買家在澳洲大手購買房產,共計花費59億澳元。

而在中國,據國家統計局的最新數據顯示,在所調查的70座大城市中有66 座城市的新房房價在下跌,與一年前相比,房價下跌了5.7%。

王仁說,抵押貸款市場在中國與澳洲有所不同。中國的抵押貸款期一般較短,從5年到10年,而澳洲往往是30年為期。在中國,沒有與貸款賬戶相連的抵沖存款賬戶,也沒有負扣稅的做法。

澳洲抵押與金融協會會長海登(Siobhan Hayden)表示,中國投資者在澳洲購買房地產的活動,正在「不可忽視」地增長。他稱,在澳洲,特別是在悉尼市場上,住房的供應實實在在地短缺。

來自海外的投資者如果在澳洲買房,可以向澳洲的銀行貸款。如果他們買樓花或者新建成的現房,他們必須要獲得外國投資審查委員會的批准。如果他們購買現成的二手房,他們不僅要獲得外國投資審查委員會的批准,他們還需要證明自己是用於自住,並且他們還需持有澳洲的臨時簽證。一般的非居民不允許在澳洲購買二手現房。

不過,澳洲聯邦政府計議中的新法律將對外來投資者有所打擊。海外買家經外國投資審查委員會批准購買價值100萬澳元以下的房地產,需要交5000澳元的申請費。購買的100萬澳元以上的房產,需交申請費1萬澳元,200萬澳元以上交費2萬澳元,更高者依次遞增。

4月份,坐落在墨爾本的即將於2019年竣工的澳洲最高大樓之一的一套頂層公寓房,以創記錄的2500萬澳元的價格賣出,買家是一個身在中國的商人。

N1 Finance公司的王仁說,澳洲政府計劃中的新法,對於阻止來自中國的投資者在澳洲買房,起不到多大作用。他們公司在悉尼、墨爾本、布里斯本都設有辦公室。他們的網站內容還將擴大,將包括購買汽車貸款產品的比較。

責任編輯:簡玬

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2015-05-09 9:15 PM
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