房價飛漲 新西蘭出現首個200萬元街區

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【大紀元2015年06月15日訊】(大紀元記者韓香茗編譯報導)隨著奧克蘭價的持久飆升,奧克蘭著名街區Herne Bay的房價首次突破200萬元,成為奧克蘭,也是新西蘭第一個200萬街區。

根據CoreLogic Data公司獨家發佈的數據,Herne Bay街區目前的平均價為200萬3300元。

Herne Bays房價12年上漲100萬元

早在2003年,位於奧克蘭中心區黃金地段的Herne Bays街區,房價首次突破100萬元,成為新西蘭第一個百萬住宅區。然而隨著奧克蘭房價的整體上漲,該街區的房價在過去12年裡上漲了100萬元。

奧克蘭52個街區房價超過百萬

在整個奧克蘭的157個街區中,現有52個街區的房價超過100萬元,4月的數據為47個,3月為37個。

然而,在奧克蘭以外地區,房價超過百萬的街區只有2個,均在基督城,分別是Scarborough(109萬元)和Kennedys Bush(106萬元)。最接近百萬的街區是惠靈頓的Seatoun,房價為97萬1000元,其次是皇后鎮的Jacks Point,房價為89萬9000元。

分析師:現實推動房價上漲

CoreLogic公司高級研究分析師Nick Goodall說,奧克蘭第二貴的街區是St Marys Bay,目前房價是183萬元,然後是Remuera(166萬元)、Stanley Point(155萬元)和Epsom(152萬元)。總理約翰.凱伊(John Key)所住的街區Parnell已跌出前五名,房價為130多萬元。

Goodall表示,奧克蘭的房價飛漲反映了強勁需求的持續和住房供應的短缺。目前高移民潮、高信心、低房源和低利率等現實,勢必刺激買房。

高房價隱藏金融風險

Barfoot & Thompson公司總監Peter Thompson認為,Herne Bay街區的異軍突起是奧克蘭房源短缺和需求強勁的悲哀反映。
根據QV新近發佈的數據,奧克蘭平均房價已接近83萬元,年同比上漲16%。

經合組織在6月10日發佈的報告中警告說,房價飛漲正在加重新西蘭家庭的房貸負擔,而且正在給國家的金融穩定帶來風險。

責任編輯:易凡

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