【大紀元2015年07月17日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）據金融郵報報導，加拿大聯邦政府可能已做好準備直接對國內火爆房市有所行動。政府正在積極徵詢各方意見，準備提高買房最低首付。消息人士透露，渥京一直在研究提高5%最低首付提議，並考慮提高高價房方面的限制，此舉可能對溫哥華和多倫多2大房市衝擊最大。
一位不願透露姓名的消息人士透露，加拿大政府肯定在研究這些措施，但不意味著會行動。另一消息人士則證實，渥京一直在研究提高最低首付方面的可能性。
但財政部消息人士表示，政府目前無此考慮。然而，觀察人士警告，央行週三再次減息後，3大銀行也隨之下調其貸款利率，只會給不斷飆漲房價和房屋交易火上澆油。
央行調低隔夜借貸利率，可能會促使銀行下調其基本利率。央行下調利率後，道銀首先宣佈將基本利率下調10個基本點至2.75%，皇銀更是將其基本利率下調至2.7%。
而有些金融機構已經將與基本利率掛勾的房貸浮動利率降至2%以下。
皇家LePage地產公司執行長索珀（Phil Soper）說，央行下調利率對於房地產行業來說可能是好事，能短期內推升房價。人們買房時，通常不是看標出房價來買，而是看借貸成本來買。如借貸成本低，買房慾望就大。
儘管如此，他說，長期來說，房市過熱仍令人擔憂，日後說不定會出現房價調整。
業內此前長期認為，提高首付要求會讓許多想買房的很難入市。對此索珀表示，政府進一步收緊房市，只會衝擊首次買房者，但首次買房者並不是甚麼大問題，首次買房者根本就不會買動輒過百萬的獨立屋。
政府考慮收緊房市的另一可能是，只提高高房價屋首付，這一措施明顯只是針對房價已超出全國平均水平太多的多溫2市。
當年，渥京雖未明說，但通過收緊全國按揭貸款規定，已經對火爆房市有所針對，即要求加拿大按揭與房屋公司（CMHC）不得為過百萬的房屋提供貸款保險，將原來的40年最高按揭年限分3個階段減至目前的25年。據悉，財政部目前還在考慮將最高按揭年限再減至20年。
按揭期限越長，意味著月供越少，消費者可借更多債務。以前消費者零首付就能買房，後來聯邦政府要求最低首付5%才能獲得CMHC提供的房貸違約保險。
加拿大房地產協會（CREA）週三數據顯示，今年6月全國平均房價上漲9.6%至45.356萬，如排除多溫2市數據，全國房價年平均漲幅則低至3.1%。
責任編輯：滕冬育
