【大紀元2015年08月05日訊】（大紀元記者何蔚悉尼編譯報導）澳洲國會預算辦公室的一項分析發現，限制新住房投資的負資產扣稅，減少資本利得稅（或資本增值稅，CGT）的優惠，將使澳洲政府在四年內節省預算90億澳元。
據悉尼晨鋒報報導，自1999年拉爾夫（Ralph）企業稅審查推出資本利得稅優惠以來，目前只有一半的資本增值被徵稅。國會預算辦公室的折扣計算費用提案建議，把折扣優惠從現有的50%改成40％，將其與之前的亨利（Henry）稅務審查統一起來。
預算辦公室表示，應聯邦綠黨領袖理查德‧迪納塔萊（Richard Di Natale）的請求而準備的這份成本核算只有「低可靠性」，這是因為資本利得稅優惠的波動性與納稅人對折扣變化反應的不確定性。
該辦公室認為，隨著時間的推移，當自住房比例上升，只有較小一部份投資房時，折扣率會攀昇。如果今年7月1日實施變化，可以在本財政年節省2.91億澳元，明年節省15億澳元；2018-2019財年節約42億澳元；這以後每年可節約115億澳元直至2025-2026財年。
該辦公室還對一些其它的選項作了成本核算：如削減資本利得稅優惠到40％，而不對負資產扣稅做任何改變（四年節省為23億）；削減資本利得稅優惠至25％（節省57億）；取消資本利得稅優惠（節省100億）；同時取消這兩項投資優惠（節省223億）；而保留負資產扣稅的同時削減資本利得稅優惠至25％（節省145億澳元）。
綠黨副領袖魯德拉姆（Scott Ludlam）表示，資本利得稅優惠是對不積累資產，而依賴儲蓄收入和工作收入者的歧視。
「沒有可信的說法能夠解釋為甚麼對用資產積聚財富者的徵稅率應該優惠於靠工作收入積聚財富的人，」他說，「這些數據顯示絕大多數的稅務優惠給了富人。單從收入來看，73％的資本利得稅優惠到了10%最高家庭收入者那裏。」
綠黨希望解決這兩個投資扣稅優惠項目，因為資本利得稅優惠增加了負資產扣稅的價值。
「通常情況下，投資者不會感興趣預計會虧損的投資，」參議員魯德拉姆說， 「但許多人樂意購買房產，因其中的租金收入不抵所支付的利息，他們期望在將來的房產出售中，從大量的資本增值與扣稅優惠中獲利。」
「在實行折扣優惠前的財政年度，房產投資者實際申報了2.19億澳元的租金淨收入，但在2000-2001財年，報告顯示租金收入變成近5億澳元的損失。這十年來租金損失在不斷地上升。」
責任編輯：簡玬
