除舊布新過好年

2015最受歡迎裝潢排行 讓房價偷偷升值

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【大紀元2016年01月11日訊】(大紀元記者譚安綜合報導)隨著時代改變,人們的品味也不同,重新裝潢並更新居家配備,能讓陳舊的室內煥然一新;賣相不佳的老屋也能因為更新,或能翻身漲價。如果賣房要快速、要好價格,通常地產經紀一定會建議房子做適當的裝修,往往一分的支出,能得到三分的回報。

國家地產經紀協會(National Association of Realtors)的官網realtor.com,在2015年全美上百萬筆數據資料中找出賣房的火紅關鍵字,並分析這些關鍵字對買賣房屋的影響。在舊金山因為湧入大量就業人口,整個半島區的房子處在「更新」狀態,許多舊房子正待翻新(Total Renovation)。

結果發現某些關鍵字能替房子加分,而某些關鍵字等於害房子滯銷,房屋買賣與居家配備密不可分,讓我們一覽最受買家喜愛的居家配備,並對照一下您的家,看看什麼是值得保留的經典、什麼可以換新的過時硬件!

按數據排名,前6名是:(限於版面不一一列舉前20名)

第一名,不意外的,是壁爐

無論在美國東或西岸、天氣冷或熱,能在火焰跳動的壁爐前捧著一杯熱飲,欣賞窗外風景,這是多麼浪漫的畫面。近5年受歡迎的壁爐種類也隨著時代演進,瓦斯壁爐成為最搶手的配備。一來好清潔保養,二來能搭配前衛的現代設計。

瓦斯壁爐是現在最搶手的家居設備。(fotolia)

第二名,實木地板

特別近2年,越來越多人喜愛優雅大氣的天然建材。灣區居家裝潢公司The Floor Store副總布雷特·勞德(Bret Lowder)發現,受歡迎的房產都是新整理過的,許多買家願意買舊房翻新。

居家的經典配備,木地板。The Floor Store店內。(許心如/大紀元)

而且勞德從多年的翻新裝修經驗得出一個結論:無論中外族裔,大家都熱愛實木!就目前灣區市場來看,地板使用天然木材,平均能讓投資者得到116%的投資報酬率。

第三名,美國家居的經典——歷久不衰的地毯

有趣的是,統計發現地毯和木地板受歡迎的程度會「輪替」。如果木地板流行,地毯的市場就會縮減,反之亦然,尤其2013至15年間,兩者消長成反比。

圖:不同的顏色、材質、觸感的地毯。(許心如/大紀元)

第四名,加州最受歡迎的房屋配備——花崗岩檯面

榮登加州之冠,好清理、美觀又不顯髒的花崗岩,應用在廚房、流理檯最恰當了,它在上個世紀還是奢侈品,現在已普及到全美13%的出售房屋中,配有花崗岩檯面(據realtor.com);在加州受歡迎的程度,占了加州售房的8%,看似不多,但已經是安裝最多的一項硬件。

豪華木製廚房用花崗岩檯面。(fotolia)

第五名,現代風格的代表——不鏽鋼家電

雖然不屬於傳統的居家必備項目,但近幾年一路躍升,位列現今最受歡迎的項目第五。這也和時尚相呼應,能同時配合簡約、前衛甚至工業感的居家設計。

第六名,開放空間

現在流行打開間隔彼此的牆,讓整個環境流通,一覽無遺。少了牆的阻隔,可以讓空氣暢通,光線和視線能貫穿整個空間,住家感覺更寬敞明亮。

這種設計特別適合舊金合寸土寸金的狹小公寓,許多城市新建的大樓都開始採用這種「減法」式的隔間方法。

最後,哪些配備已經過時了呢?

室內來說,最慘澹的配備是橡木(Oak)和櫻桃木(Cherry)系統櫥櫃,其顏色和花紋已不受21世紀的人們青睞,這種裝潢有種回到90年代的感覺。漸漸成為當今趨勢的是顏色是較為明亮、清爽的淡色楓木。

而室外,可以考慮換新的是乙烯塑膠鋪牆(Vinyl Siding ),因為便宜耐用曾經是最常見的屋外鋪牆材料,如今這種材質令許多購房者敬而遠之,逐漸被Fiber Cement——一種由水泥、沙和纖維複合而成的材料取代。

責任編輯:李曜宇

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