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陸客少影響小 西門町老店面單坪租金1.5萬

雖然陸客團來台縮減,但不影響西門町鬧區的店面租金行情(陳柏州/大紀元)

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【大紀元2016年10月12日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)統計顯示,今年5~8月以來陸客驟減,但其他國家旅客大增,整體觀光客維持正成長。西門町鬧區店面租金則出現單坪1.5萬元的高水準,專家指出,對團客依存度低的商圈可藉內需型消費者和國際背包客支撐,但以團客為主經營的旅館與店家則受到不小衝擊。

西門町行人徒步區是店面最精華路段,此次實價租賃店面的周邊店面多屬小吃店類型,西門町以年輕人和背包客為消費族群,加上周邊飯店的旅客,使小吃店客源穩定,生意也很好。

此次登錄的資料,該店面位於漢中街32巷,今年8月實價租賃月租35萬元,以23.33坪的面積計算,每坪租金為1萬4,998元,接近每坪1.5萬元的水準,是西門町商圈實價租賃行情的第三高。

統計數據顯示,5~8月的陸客減少25.4萬人次,其中消費金額較高的團客減少16萬人次,減幅32.5%,但韓國和日本的旅客則大增8.4萬及9.7萬人,增幅44.2%和19.5%,總計其他國家來台旅客增加27.3萬人,整體維持正成長。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,陸客驟減未撼動西門町鬧區店面租金,是因為西門町商圈對團客依存度低,且有足夠的內需型消費者和國際背包客支撐;但是商用不動產則面臨較大考驗,包括經營團客為主的旅館與周邊店家,確實受到陸客減少的衝擊。

責任編輯:呂美琪

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