【大紀元2016年10月21日訊】很多人都知道「孟母三遷」的典故。所謂在月亮之下沒有新鮮的事。無論在甚麼年代，父母對孩子的教育都是非常重視的。即使移民到澳大利亞，教育仍然很重要。教育的根基乃是治國之本，教育的程度也體現了一個人一生的成就、事業的高峰和人生的計劃。
所以，珀斯房地產市場也因為亞洲人對教育的執著和堅持，產生了所謂「好學區」和學區房。
甚麼是學區房？
珀斯的中小學在招生過程中，已經指定了特定的地區為指定學校的招生地點。這是西澳政府在發展教育的政策下，避免某些學校會過度爆滿而做出的妥善安排。通常政府會確保一間學校不超過1500位學生，以方便政府分配師資等資源。如果特定地區的學校因為人口增加而爆滿，政府也會隨之更改招生的地區，以更加公平地對待每一位學生。
那麼在指定學區裡租房或擁有房產者的孩子，自然能夠進入那個學校上課。該區房子就叫做學區房。當然學校如果成績很好，學區房就能夠吸引更多人，那麼就叫做好學區。
好學區房有哪些特點
珀斯好學區內，學校無論是公立或私立，都是位於珀斯前20名的學校。先說中學，好學區內的中學在大學錄取率通常是珀斯排名高的學校。其次，學校的文化和環境在優良的正面競爭下，已經創造出一定的價值。孩子在這些中學就讀，更加能夠有上進心和奮鬥的心態來求學。同時，很多這一類的學校都擁有很有經驗的老師，對於成績和孩子教育上能夠推一把，更上一層樓。至於小學，很多小學都有特定的輔導和語言學習，對於新移民來說，孩子更加能夠在友善的環境下學習。
買家購買學區房的原因
原因只有一個，就是希望孩子們能夠在良好的學習環境下成長。其次，花費進入私立學校讀書不便宜，學費大約是每年2萬澳元以上，家長們更加願意投資在學區內的房地產，借由學區進入好的學校就讀。好學區自然能夠吸引買家，通常好學區的房子在價格上，都會增加10%或更多，所以出售的時候售價也不會有更大的虧損。
學區房對租質房源的影響
如果投資者想要購買學區房來投資，並且賺取租金收入，學區房內的租質房源更能夠吸引到租客。所以房子不會空置很久，因為學區房的需求很大。投資學區房也是一個很好的長遠地產投資方式。
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