李嘉誠200億拋售上海物業 買家曝光

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【大紀元2016年10月27日訊】(大紀元記者李默迪綜合報導)香港首富李嘉誠再次拋售大陸資產,以200億元人民幣出售其上海陸家嘴商業物業的全部股權。

李嘉誠掌控的長實地產10月26日發布公告宣布,長實地產將與李嘉誠海外基金會以200億元人民幣,出售雙方共同持有的上海陸家嘴「世紀匯廣場」的全部股權。

買房是為此次收購特別設立的公司,母公司為實力雄厚的保險公司。日本經濟新聞社10月27日報導,買家可能是中國人壽保險集團。

世紀匯廣場由長實地產及李嘉誠海外基金會各持有50%的股權。在此次出售中,長實地產預計將會獲得62.2億港元的收益。

近年來李嘉誠不斷拋售大陸資產

從2008年開始,李嘉誠陸續拋售大陸的地產。李嘉誠2008年以49億元人民幣將位於上海金融中心區地帶一座40層的大廈賣給一位私人投資者。

2013年開始,李嘉誠密集拋售大陸資產。近2013年一年,李嘉誠家族拋售大陸資產就超過200億元人民幣。

其中包括以26億元人民幣出售的廣州西城都薈廣場項目;以71.6億元人民幣出售的上海陸家嘴東方匯經中心;以30億元人民幣出售的南京國際金融中心大廈等。

2014年1月份至2015年4月,李嘉誠出售的大陸資產合計129億元人民幣,包括以24.8億元人民幣出售南京國際金融中心;李嘉誠次子李澤楷以57.6億元人民幣出售的北京盈科中心;以15.4億元人民幣出售的上海盛邦國際大廈,等等。

2005年長和系重組時,將所有上市公司遷至海外,並間接減持中港地產持股比例。

同時,李嘉誠大舉在歐洲投資。2014年中期的財務報告顯示,李嘉誠的收入來源有43%來自歐洲,僅英國就佔到18%。

從2014年開始,李嘉誠他投資200多億美元,包括收購英國第二大移動運營商、一家荷蘭連鎖藥店、一家英國列車車廂製造商、將他旗下義大利電信公司和規模更大的競爭對手合併等。這些交易的規模超過他此前10年在歐洲進行的所有收購交易之和。

分析認為,此次李嘉誠拋售上海陸家嘴「世紀匯廣場」的全部股權,一方面是在英國脫歐後,李嘉誠需要去英國補倉。

另一方面是來自大陸內部的原因。人民幣持續貶值,而且貶值壓力上升,僅10月份人民幣匯率就累計貶值了千點。

另外,大陸目前正在對房價進行調控,加上之前市場對大陸責任編輯:高靜房地產泡沫的擔憂,以及市場對大陸信貸泡沫、債務問題等的擔憂,可能都是李嘉誠再次選擇離開的因素之一。

大陸資本外流日益加劇。美國外交關係協會(Council on Foreign Relations)在報告中估計,第三季度大陸資本外流規模可能多達1000億美元。

责任编辑:高静

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