【大紀元2016年11月01日訊】（大紀元記者劉毅報導）今年前三個季度，大陸各地土地出讓面積同比下降4.8%；賣地合同成交價款為2.28萬億元（人民幣，下同），同比增長24.8%。土地量跌價漲。
據第一財經10月31日報導，據中共國土資源部10月31日下午發布數據顯示，今年前三季度大陸土地出讓面積14.31萬公頃，同比下降4.8%；合同成交價款2.28萬億元，同比增長24.8%。
國土資源部的數據顯示，今年上半年全國土地出讓面積9.15萬公頃，同比增長0.1%。土地出讓合同價款1.32萬億元，同比增長24.8%。
兩個數據比較顯示，從今年7月到9月這三個月時間，大陸土地出讓收入高達9600億元，平均每月3200億元。
報導稱，從上述數據還可以看出，在土地出讓面積下降的情況下，土地出讓合同價款卻增加了24.8%，說明今年前三季度的土地價格有了較大幅度上漲。
而稍早前，中共財政部發布的數據也顯示，今年前9個月，全國國有土地使用權出讓收入23,306億元，同比增長14%。
地方賣地收入大增和地王頻出有直接關係。
國土部下屬部門10月25日發布《2016年第三季度全國城市地價監測報告》顯示，今年三季度各地上報異常交易地塊數量、平均溢價率及平均競價輪次均呈明顯上升態勢，其中超九成溢價率超過50%。
2016年三季度各地上報異常交易塊176宗(其中一線城市上報10宗，二線城市上報62宗，三四線城市上報104宗)，比上季度增加了79宗，漲幅為81%;比2015年同期增加了137宗，漲幅為351%。
這些異常地塊的平均溢價率為187%，比上季度升了64個百分點;比上年同期上升了73個百分點。（所謂溢價率是相對於地塊出讓底價的比率，如一塊底價為10億元的地塊，開發商最終花費28.7億元拿下，則該地塊的溢價率為187%。）
大陸一位土地專家曾表示，土地市場出現連續高價成交的情況，原因之一是在整體經濟結構轉型過程中，新產業發展不可能一蹴而就，各級政府面臨較大的財政壓力，土地出讓收入成為了政府階段性創收的主要來源。
之前也有大陸金融界人士表示，大陸不斷出現的地王是各地政府故意搞出來了。
在大陸，因為土地是所謂的公有製，各地方政府掌控著土地，而且故意控制土地投放市場的數量，人為造成土地價格飆升，上海就是一個最好的例子。各地政府這樣做的目的就是藉此推升房地產，在經濟持續不景氣的情況下依靠土地財政增加財政收入。
大陸評論人士蔡慎坤日前表示，據中原地產研究中心近日發布的數據顯示：截止目前全國50大城市賣地收入己超過1.77萬億元，其中90%賣地收入超百億，蘇州、南京、上海、杭州賣地收入更是突破千億。
在財政收入增長乏力之際，地方土地收入與涉房地稅收卻出現大幅增長。全國各大城市土地財政依賴度均超過50%，蘇州更是高達82.6%！由此可見，房地產不僅僅只是政府的支柱產業，更是政府主導的無本萬利生意。
蔡慎坤認為，過去十多年，地方政府一直靠豐厚的土地收入來維持闊綽奢侈的光鮮形象，雖然房地產泡沫越吹越大，地方政府依然不想改變瘋狂的土地斂財模式，也依然沒有改變大手大腳揮霍的惡習。
事實上，許多地方對土地財政的依賴已經到了停不下來的地步。長期以來，一些地方政府憑藉公權力和專政機關強行征地拆遷，低價收購併高價出讓土地使用權，以此來維持地方財政日益膨脹的大規模支出，並在獲取土地暴利的同時，通過房地產開發等短期見效的建設項目獲得GDP的增長與官員政績。
這種透支未來的土地斂財模式，在不斷推高土地和房產價格的同時，除了給開發商帶來暴利，最大的贏家就是高價出讓土地的地方政府。
一個房地產項目從立項到完成銷售，整個過程向各級政府要繳納稅費涉及七大類37項。按照房地產大佬任志強的說法：「若將上述因素都考慮在內，政府從房價中分得的份額，要遠遠超過70%的比重。」這意味著，老百姓的買房錢，被政府拿走了七成以上。
蔡慎坤表示，中國房地產總市值已超過200萬億，這是政府不用花錢就能輕易得到的最大一筆財富，可以讓政府享受到一魚四吃的好處：先吃土地（幾十萬億），再吃交易稅（幾十萬億），還要吃房產稅（幾十萬億），最後還要吃遺產稅（幾十萬億）。也就是說，土地斂財模式還將延續下去。
