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英國房市簡訊

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【大紀元2016年11月17日訊】1.越來越多的中國買家關注倫敦房地產市場

自脫歐以來,中國買家在倫敦最昂貴的區域購買的房產數量已經上升,在其它地區的投資者興趣減弱的情況下,中國投資者對倫敦商業地產的投資則有望在今年增長。

Terry Li是CY Infotech公司的專案總監,該公司總部位於北京。Li同時也有一套在倫敦西部Kensington地區的房子。他表示:「英國貨幣處於30年以來的低位,而中國房地產價格處於25年來的最高點,那還等甚麼呢?」

另外,根據Knight Frank諮詢公司的資料,商業地產的增長更加明顯:脫歐投票的六個月前,中國買家投資17億美元於倫敦商業地產,這一數字比一年前增長了75%。

Knight Frank的中國投資研究主管David Ji認為:「雖然今年對英國商業地產的整體投資有所下降,但我們看到來自中國的投資一直在上升,脫歐投票並沒有使投資減少。」

今年的重大交易包括民生銀行通過香港子公司以8,450萬英鎊收購了一棟位於倫敦的辦公樓,這是該銀行第一次在倫敦購買地產。

胡潤研究院(Hurun Institute)發現,在一份對資產超過150萬美元的中國人的調查中,60%的人計劃在未來三年內在海外購買房產,其中有一半以上的人主要擔心人民幣貶值。
(來源:Financial Times)

2. 10月英國房價意外大幅上漲

房價增長預計將在未來幾個月裡進一步放緩,但價格可能仍然處於高位。

根據抵押貸款機構Halifax的調查,與去年同期相比,房價在今年的8至10月增長了5.2%。

這一結果高於預期,房地產市場呈現出與過去六個月內普遍放緩相反的趨勢。

Halifax的房產經濟學家Martin Ellis表示:「房價年增長率在今年3月呈現最高點10%,到目前為止幾乎減半,但仍保持在5.2%的強勁水準。」

「這種預期的放緩似乎主要是由於不斷增加的房產可負擔壓力(affordability pressures),這種壓力越來越限制房產需求。」

Halifax表示,房價增長可能在未來幾個月進一步放緩,但較低的按揭利率和房產供給缺乏等因素將有助於維持價格。

7月至9月市場上的房產供給數量基本保持不變,但仍處於歷史最低水準。

HIS Markit公司的首席歐洲及英國市場經濟學家Howard Archer表示,由於目前英國經濟處於復蘇期,房價可能溫和上漲。

除了今年年初的增加,第二套房屋印花稅以及購房出租政策導致的價格扭曲外,近幾個月內的房屋銷售量基本保持穩定。

然而,與去年同期相比,第三季度(7-9月份)銷售量同比下降了8%,表明整體經濟仍然疲軟。
(來源:sky news)

3.中國投資者花費50億英鎊購買英國房產

隨著中國投資者對英國房地產需求的持續增長,他們可能將投資50億英鎊於英國北部主要的房產開發區。

政府正在為英格蘭北部的13個主要新房產開發項目尋求50億英鎊的外國投資。

包括在大曼徹斯特(Greater Manchester)地區的三個專案在內的所有這些項目都在本週的中國副總理訪問前被確定了,而持續增長的中國投資也發生在訪問前。
英國國際貿易秘書Liam Fox表示:「這些即時且面向市場的項目將建立在Northern Powerhouse政策的成功基礎之上,北方地區幾個世紀以來一直是商業、科學、技術和創新的全球樞紐。

我們用這樣的機會向中國投資者和世界表明,英國市場仍然自由開放。」

自脫歐投票以來,中國對英國房地產投資大幅增長。根據中國最大的國際房地產門戶Juwai報導,在英國投票決定離開歐盟之後的一個月內,詢問英國房產的中國買家數量比平均水準高出40%。

自脫歐投票以來的幾個月裡,這種趨勢仍然延續,部份原因是由於貨幣創造的機會。英鎊兌美元已經跌至31年來的最低水準,加上去年中國主要城市的房產價格上漲了40%,許多投資者認為英國具有無法拒絕的投資吸引力。
(來源:selectproperty)

4.倫敦擊敗紐約和悉尼,成為全球最好的城市

雖然自脫歐投票後,英國的未來是不確定的,但人們仍然沒有忘記倫敦的價值。

根據最新研究的排名顯示,擁有豐富的奢侈品零售商店、多元化的餐飲服務以及不同種族背景的英國首都倫敦在排名中領先,打敗了全球其它強國的大都市,包括紐約、巴黎和悉尼,成為人們眼中的全球最好的城市。

諮詢公司Resonance根據六個不同因素編制了他們2016年的全球最佳城市名單。這些因素包括人們對城市的自然和建築環境的品質評估,藝術及文化娛樂產品,就業量及GDP,大學等機構的數量,種族多樣性以及TripAdvisor等網站上的線上評論的品質和數量。

報告顯示,倫敦自2012年主辦夏季奧運會以後成為具有國際魅力的城市。很多遊客來倫敦是為了奢侈品購物、高端餐廳消費以及在優秀的大學和學院進修,機場的便利程度也被認為是吸引遊客的關鍵因素之一。

在排名中居於第二的是新加坡,時尚之都紐約和巴黎則是第三和第四名。

這不是倫敦在近幾個月的排名中第一次打敗其它頂尖城市了。

MailOnline Travel在上個月報導說,在一份來自普華永道(PwC)的報告中,倫敦同樣擊敗了包括巴黎和紐約在內的競爭對手,成為全球最好的城市。
(来源:dailymail)◇

整理|太平

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責任編輯:楊青

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2016-11-17 9:48 PM
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