site logo: www.epochtimes.com

英国房市简讯

人气: 180
【字号】    

【大纪元2016年11月17日讯】1.越来越多的中国买家关注伦敦房地产市场

自脱欧以来,中国买家在伦敦最昂贵的区域购买的房产数量已经上升,在其它地区的投资者兴趣减弱的情况下,中国投资者对伦敦商业地产的投资则有望在今年增长。

Terry Li是CY Infotech公司的专案总监,该公司总部位于北京。Li同时也有一套在伦敦西部Kensington地区的房子。他表示:“英国货币处于30年以来的低位,而中国房地产价格处于25年来的最高点,那还等什么呢?”

另外,根据Knight Frank咨询公司的资料,商业地产的增长更加明显:脱欧投票的六个月前,中国买家投资17亿美元于伦敦商业地产,这一数字比一年前增长了75%。

Knight Frank的中国投资研究主管David Ji认为:“虽然今年对英国商业地产的整体投资有所下降,但我们看到来自中国的投资一直在上升,脱欧投票并没有使投资减少。”

今年的重大交易包括民生银行通过香港子公司以8,450万英镑收购了一栋位于伦敦的办公楼,这是该银行第一次在伦敦购买地产。

胡润研究院(Hurun Institute)发现,在一份对资产超过150万美元的中国人的调查中,60%的人计划在未来三年内在海外购买房产,其中有一半以上的人主要担心人民币贬值。
(来源:Financial Times)

2. 10月英国房价意外大幅上涨

房价增长预计将在未来几个月里进一步放缓,但价格可能仍然处于高位。

根据抵押贷款机构Halifax的调查,与去年同期相比,房价在今年的8至10月增长了5.2%。

这一结果高于预期,房地产市场呈现出与过去六个月内普遍放缓相反的趋势。

Halifax的房产经济学家Martin Ellis表示:“房价年增长率在今年3月呈现最高点10%,到目前为止几乎减半,但仍保持在5.2%的强劲水准。”

“这种预期的放缓似乎主要是由于不断增加的房产可负担压力(affordability pressures),这种压力越来越限制房产需求。”

Halifax表示,房价增长可能在未来几个月进一步放缓,但较低的按揭利率和房产供给缺乏等因素将有助于维持价格。

7月至9月市场上的房产供给数量基本保持不变,但仍处于历史最低水准。

HIS Markit公司的首席欧洲及英国市场经济学家Howard Archer表示,由于目前英国经济处于复苏期,房价可能温和上涨。

除了今年年初的增加,第二套房屋印花税以及购房出租政策导致的价格扭曲外,近几个月内的房屋销售量基本保持稳定。

然而,与去年同期相比,第三季度(7-9月份)销售量同比下降了8%,表明整体经济仍然疲软。
(来源:sky news)

3.中国投资者花费50亿英镑购买英国房产

随着中国投资者对英国房地产需求的持续增长,他们可能将投资50亿英镑于英国北部主要的房产开发区。

政府正在为英格兰北部的13个主要新房产开发项目寻求50亿英镑的外国投资。

包括在大曼彻斯特(Greater Manchester)地区的三个专案在内的所有这些项目都在本周的中国副总理访问前被确定了,而持续增长的中国投资也发生在访问前。
英国国际贸易秘书Liam Fox表示:“这些即时且面向市场的项目将建立在Northern Powerhouse政策的成功基础之上,北方地区几个世纪以来一直是商业、科学、技术和创新的全球枢纽。

我们用这样的机会向中国投资者和世界表明,英国市场仍然自由开放。”

自脱欧投票以来,中国对英国房地产投资大幅增长。根据中国最大的国际房地产门户Juwai报导,在英国投票决定离开欧盟之后的一个月内,询问英国房产的中国买家数量比平均水准高出40%。

自脱欧投票以来的几个月里,这种趋势仍然延续,部分原因是由于货币创造的机会。英镑兑美元已经跌至31年来的最低水准,加上去年中国主要城市的房产价格上涨了40%,许多投资者认为英国具有无法拒绝的投资吸引力。
(来源:selectproperty)

4.伦敦击败纽约和悉尼,成为全球最好的城市

虽然自脱欧投票后,英国的未来是不确定的,但人们仍然没有忘记伦敦的价值。

根据最新研究的排名显示,拥有丰富的奢侈品零售商店、多元化的餐饮服务以及不同种族背景的英国首都伦敦在排名中领先,打败了全球其它强国的大都市,包括纽约、巴黎和悉尼,成为人们眼中的全球最好的城市。

咨询公司Resonance根据六个不同因素编制了他们2016年的全球最佳城市名单。这些因素包括人们对城市的自然和建筑环境的品质评估,艺术及文化娱乐产品,就业量及GDP,大学等机构的数量,种族多样性以及TripAdvisor等网站上的线上评论的品质和数量。

报告显示,伦敦自2012年主办夏季奥运会以后成为具有国际魅力的城市。很多游客来伦敦是为了奢侈品购物、高端餐厅消费以及在优秀的大学和学院进修,机场的便利程度也被认为是吸引游客的关键因素之一。

在排名中居于第二的是新加坡,时尚之都纽约和巴黎则是第三和第四名。

这不是伦敦在近几个月的排名中第一次打败其它顶尖城市了。

MailOnline Travel在上个月报导说,在一份来自普华永道(PwC)的报告中,伦敦同样击败了包括巴黎和纽约在内的竞争对手,成为全球最好的城市。
(来源:dailymail)◇

整理|太平

更多英国生活信息,欢迎访问英国大纪元生活网

责任编辑:杨青

评论
2016-11-17 9:48 PM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.