西海岸房地產價值最多竟降四成

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【大紀元2016年12月10日訊】(大紀元記者韓香茗報道)近期,紐西蘭估價局(QV)在徵稅估價(RV)評估過程中發現,西海岸Buller區的房產和土地價值均大幅下跌,其中Reefton地區土地價值大跌40%,Westport地區跌35%。

自2013年上次評估以來,整個Buller區的土地平均價值下跌28%,住宅資本價值跌18%。Reefton地區土地平均價值大跌39.6%至3.5萬元,資本價值跌24.6%至14.8萬元。Westport地區土地價值大跌35.2%至5.1萬元,資本價值跌20.3%至18.3萬元。

Buller區土地總價值為16億元,相比2013年下跌8.7%;總資本價值為27.5億元,下跌8.9%。該區共評估了7876套房地產

根據2013年的評估結果,總資本價值增長4.4%,土地價值增長1.2%。Westport資本價值增長16.1%,土地價值增長15.1%。Reefton資本價值增長16.9%,土地價值增長12%。

QV首席估價師理察·科爾夫(Richard Kolff)說,2016年的評估結果並不吃驚,估價變化反映了經濟狀況,Westport和Reefton兩個地區估價降幅最大,主要是採礦業下滑致失業率增加造成的。

Buller市長表示,之前他預計估價會降20%,因為房產售價比2013年低20%。他建議人們自己好好審查一下自己的房產估價是否反應其真正價值。他說,QV準備再做評估,可能包括物理性檢查。

責任編輯:易凡

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