西海岸房地产价值最多竟降四成

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【大纪元2016年12月10日讯】(大纪元记者韩香茗报道)近期,纽西兰估价局(QV)在征税估价(RV)评估过程中发现,西海岸Buller区的房产和土地价值均大幅下跌,其中Reefton地区土地价值大跌40%,Westport地区跌35%。

自2013年上次评估以来,整个Buller区的土地平均价值下跌28%,住宅资本价值跌18%。Reefton地区土地平均价值大跌39.6%至3.5万元,资本价值跌24.6%至14.8万元。Westport地区土地价值大跌35.2%至5.1万元,资本价值跌20.3%至18.3万元。

Buller区土地总价值为16亿元,相比2013年下跌8.7%;总资本价值为27.5亿元,下跌8.9%。该区共评估了7876套房地产

根据2013年的评估结果,总资本价值增长4.4%,土地价值增长1.2%。Westport资本价值增长16.1%,土地价值增长15.1%。Reefton资本价值增长16.9%,土地价值增长12%。

QV首席估价师理察·科尔夫(Richard Kolff)说,2016年的评估结果并不吃惊,估价变化反映了经济状况,Westport和Reefton两个地区估价降幅最大,主要是采矿业下滑致失业率增加造成的。

Buller市长表示,之前他预计估价会降20%,因为房产售价比2013年低20%。他建议人们自己好好审查一下自己的房产估价是否反应其真正价值。他说,QV准备再做评估,可能包括物理性检查。

责任编辑:易凡

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