【大紀元2016年12月13日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）相對獨立屋，多倫多共管公寓價格一直相對較平，但按最新漲勢來看，首次買房者似乎也快買不起了。
據《赫芬頓郵報》報道，數據顯示，當月多倫多公寓均價漲13.5%至471,256加元。按目前家庭平均年入7.5萬加元算，首次買家可按5年固定房貸率拿到的貸款額在38～42萬元之間，加上首付，就是普通家庭能夠承擔的極限。也就是說，普通家庭要想買公寓，目前首付最低得5萬元左右。由於銀行貸款額不會隨房價漲，這意味著，今後房價如再漲，首付也得漲。這一趨勢，勢必造成多倫多居民置業率下降，許多家庭將被迫終生租房住，除非房價跌。
905區買家前景也好不到哪去，也可能很快會買不起公寓。數據顯示，過去1年中，905區普通公寓均價漲18.9%至374,792元。截至目前，多倫多房市無絲毫放緩跡象，即使在聯邦房貸新政實施頭一個月的11月份，房屋交易活動仍和平常火爆月份一樣，絲毫不受新政影響。
供應緊張是主因
數據顯示，房屋需求持續上升，而房源依然持續緊張。大多區房屋交易量去年同比升16.5%，但活躍掛牌量去年同比減少35.8%。隨著房價持續暴漲，許多人持觀望態度，賣房的人希望房價再繼續漲，買房的人不想在火爆市場情況下與他人哄抬房價。
多倫多地產局（TREB）主席斯科瓦（Larry Cerqua）說，年房屋交易量增長速度再次遠超房屋掛牌速度，導致房源緊張，許多准買房一族為此沮喪心焦不已。賣方市場，促使房價持續瘋漲。TREB市場分析師莫沙（Jason Mercer）說，多倫多房價飆漲，是因房屋供應不足導致，未來要想讓房價降溫，應以增加房屋供應為主，而不是打擊買家貸款能力。多倫多地產業內人士也認為，開發限制和城市密集開發要求，使得供應遠遠跟不上需求。
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