【陳旭珀斯房地產專欄】如何在當今市場快速出售物業

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【大紀元2016年12月02日訊】每一位朋友都希望能夠在最高點出售自己手中的物業,但不管夢想如何豐滿,現實總是會有骨感的時候。但是成功地出售物業不往往僅限於市場最火爆的時候,關於物業自身的認知並且找到專業的地產經紀人不僅可以為您的物業增加價值,並能夠在任何市場為您取得理想的成績。以下幾點我想與各位讀者一起分享:

1.聘請優秀的經紀人

當您開始想要出售您物業的時候,您可以儘可能的去更不同的地產經紀人交談已尋找您心中認為最合適的人選。您所要尋找的那個地產經紀人不是只講您喜歡聽的話,而是能夠拿數據,運用事實給您最真實的市場分析和最專業的建議。
一個優秀的中介能夠給您不同的建議來幫助您多快好省地為房子增加附加值,這點極為重要。

2.打理好自己的物業

當與地產經紀人交換意見後,您就需要根據經紀人的建議來對自己的物業進行打理與修繕,這樣才能夠展示您物業的最好一面。最直接的打理修繕往往能夠帶給您物業最大的增值,譬如:整套房子的重新粉刷,廚房及洗手間的翻新,還有花園的細心打理。

3.開出有競爭力的價格

萬事具備,當我們要將物業放到市場上時,我們的開價要儘量比市場上的其他對手更有競爭力。過高的開價並不能夠代表您能夠得到更高的售價。現如今澳洲房地產市場非常透明,買家能夠輕而易舉的查詢到所有待售物業的詳細訊息來了解該物業是否要價過高。

要價過高的物業從上市第一週就鮮有人問津,這樣十分不利於激發買家的競爭力。我建議所有賣家朋友們要多聽取地產經紀人的意見,因為他們能夠站在第三方角度,更加客觀地分析市場上所有待售物業的對比性。

4.使用專業的家具擺設及攝影服務

如果您希望你的物業在市場上鶴立雞群,那麼專業的家具擺設及攝影服務是必不可少的。買家在看到您物業的照片後往往只有幾秒鐘的時間就能夠決定是否要在週末去看房,所以我們要做到在哪幾秒鐘之內就可以抓住買家的注意力。

專業的家居擺設不僅能夠幫助買家更好的理解物業特點及空間分配,而且能夠有效地彌補其太空洞、太小、太舊等不足。而且在感情上可以給買家一種「我搬進來甚麼都不用做就可以住」的感覺。

我衷心希望以上幾點建議能夠有效地幫助您盡快出售物業。若各位朋友還有甚麼疑問或需要幫忙,請隨時聯繫我,0421716103。

 

責任編輯:高敏

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