【大紀元2016年12月06日訊】（大紀元記者張純之編譯報導）洛縣經濟開發公司（Los Angeles County Economic Development Corp.）12月4日發布的一份研究報告顯示，南加建築業在經過數年衰退後，正在慢慢恢復，不過仍有很長的路要走。
報告說，2015年建築業總共僱傭了31.37萬工人，不過比2006年高峰期時，還是減少僱傭了9.8萬人（約23.7%）。
然而，報告也說，建築業31.37萬個直接工作的背後還有一大類工作的支持：非建築行業供應鏈間接帶來了18.96萬個工作。另外，建築業及其供應鏈雇員家庭的開支也支持了15.91萬個工作。
建築許可發放增加
建築許可發放增加意味著建築業在回升。
自從房市崩塌以來，南加5個縣的新房建築就強烈分化，多戶型建築增加（主要是公寓），而獨立屋則恢復緩慢。
2009年，南加地區只發放了6000個多戶型建築許可和9000個獨立屋許可。從那時開始，發放許可數量就逐年增加，到2015年，南加共發出2.9萬個多戶型建築許可和1.5萬個獨立屋建築許可。
洛縣提供建築就業最多
2015年，洛杉磯縣提供了最多的建築業就業機會，約12.6萬個工作，占到南加31.37萬個工作的40.1%。橙縣次之，提供了約89,360個工作，然後是河濱縣有52,844個工作，聖貝納迪諾縣有31,737個工作，最後是文圖拉縣有14,077個工作。
與2005年高峰前期相比，在多個領域的建築工作減少都創了紀錄。比如，從2005年到2015年，樓房建築就業減少了17.9%，土木工程僱用下降了4.8%。提供近三分之二建築就業的專門技術承包商受到打擊最重，10年內提供就業減少了22.4%。
聖克拉拉的Tme Construction公司專門提供廚房和浴室改建服務，但是也做各種其它工作。該公司經理Tony Ciaramaglia說：「這些年來我們很幸運積累了不少優質客戶，我們各種小活都接。現在生意太忙，不得不拒絕了許多工作。但我不想擴張，因為我有很好的員工團隊和很好的次級承包商。」
他說，他的公司並非近來唯一業務大增的公司。「人們現在肯花錢了，我那天和另一個建築公司的傢伙聊天，他說他的公司12月出現的景氣情況是前所未有的。」
獨立屋建造遠不及多戶型建築
南加的獨立屋建設恢復一直很慢，主要是因為工資增加緩慢，還有嚴格的借貸要求等因素。不過，土地有限、投標競爭以及法規嚴格等因素，也使情況更複雜。
報告說，由於土地價值增長和較高的環境影響費，為獲取利潤，新房開發更趨向於較貴的房產。結果是，低端房市庫存越來越少，首次買房者很難買到一幢較經濟的房子。
加州的整體房屋供給量也不敷需求。立法分析辦公室預計，未來幾年，加州每年會增加10萬到14萬套住房，但要解決可負擔住房問題，每年還需要增加10萬套（幾乎都在海岸社區）才夠。
南加的房屋中價已經連續4年多上漲，主要是因為供應不足，而不是買家增加。◇
責任編輯：方平
