奧克蘭房價上月終於下跌

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【大紀元2016年02月10日訊】(大紀元記者韓香茗報導)根據新西蘭估價局(QV)2月9日發佈的數據,今年1月奧克蘭平均價年同比上漲約20%,低於去年12月的年增幅23%,季度環比略漲1.2%,月環比下跌0.5%。

QV數據顯示,奧克蘭平均價從12月份的93萬3264元,跌至1月份的92萬8921元,下跌4343元。全國平均價年同比上漲近13%至55萬6206元,相比去年12月的年增幅14%稍有放緩,月環比下跌0.3%。

漢密爾頓年同比上漲20%,與12月份的年增幅持平。陶朗加年同比上漲22%,高於12月份的年增幅18%。惠靈頓年同比上漲5.9%,高於12月份的年增幅5.1%。基督城年同比上漲2.7%,但尼丁上漲6.1%。

北岸沿海街區平均價下跌顯著,從12月份的124萬4765元跌至1月份的122萬5307元,一個月內下跌近2萬。整個北岸平均價從108萬9745元跌至107萬9445元。中心區從109萬5838元跌至109萬2459元。Waitakere從74萬8011元跌至73萬6745元。Manukau從79萬6027元跌至79萬2505元。

不過,Rodney則在繼續上漲,從81萬5353元升至82萬973元。Papakura從60萬1717元升至60萬7837元,Franklin從58萬110元升至58萬4173元。

QV全國發言人安德麗婭 • 拉甚(Andrea Rush )在聲明中說,一年多來,奧克蘭中心區首次出現下跌。奧克蘭部份地區房價下跌可能是受長假期的季節性影響,預計2、3月份(通常是一年中最忙的月份)房市可能會升溫。不過,房價下跌更可能是政府和儲備銀行針對投資者的限制政策,以及去年中國政府對資金外流的限制政策在起作用。

QV估價師詹姆斯.威爾遜(James Wilson)說,2015年最後幾個月,投資者在奧克蘭的需求逐漸減少,但新建住房和期房的購買需求非常強勁。

責任編輯:易凡

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