【大紀元2016年02月25日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）英國著名經濟學家的創始人泰珀（Jonathan Tepper）經過對澳洲房市的實地考察後認為，澳洲正在經歷著歷史上最大的一個房產泡沫，他用圖表直觀地說明，如果沒有隨意的貸款，澳洲的房市泡沫不會達到如此荒謬的地步。
據悉尼晨鋒報報導，澳洲金融觀察報講述了英國經濟研究機構Variant Perception的創始人泰珀與其澳洲對沖基金經理漢普頓（John Hempton）在實地調研後，將澳洲房地產市場泡沫的中心圈定在悉尼西區，他們認為澳洲房市泡沫化比最初想像得更糟。
在之後給客戶們的一份報告中，泰珀使用一些圖表來支持自己的論點。「如果沒有如此容易的銀行借貸，澳洲的房地產泡沫本不可能達到今天這麼可笑的地步。」 他寫道： 「過去幾年來，40%以上的新住房抵押貸款都是只需付貸款的利息。」
泰珀認為：「這完全就是龐氏金融，購房者只能在自己的房價保持上漲才能掙錢。」他說只須支付利息的貸款是「躲不掉的災難」。
龐氏金融（Ponzi financing）也稱龐氏騙局，是以虛假高息為誘餌騙人投資，再以後面投資者的錢作為快速盈利付給先前投資者，以誘使更多人上當。
就當前已成為澳洲最具爭議、最熱門的話題之一的負扣稅問題，泰珀也談了自己的看法。泰珀說負扣稅政策（即允許那些槓桿借貸的投資者，將損失從稅務中扣除。）就像之前網絡泡沫期間的那些初創公司一樣，會將現金化為烏有。他的報告中還肯定了 「只有處在一個房市泡沫中，才可能會虧錢。」的觀點。
泰珀認為現在的房價是完全不正常的， 一方面房價不斷上漲，而幾乎所有其它東西——工資、國內生產總值、房租收入則相對停滯。
「對於一個外國人來說，很難理解澳洲房地產泡沫是多麼的不可思議。你必須來到澳洲，才能體察到那種狂熱。」 他說，「澳洲是我們所知的全世界唯一的一個能夠像拍賣名畫一樣，拍賣中產階級房產的國家。」
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責任編輯：李熔石
