高力料樓市2至3年後見底

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【大紀元2016年03月10日訊】(大紀元記者李宜庭香港綜合報導)高力國際表示,本港住宅樓價已確認進入下行周期,並預期樓價會在2至3年後才見底,屆時中小型單位樓價會較高峰期下跌兩至三成,豪宅樓價今年料跌15%,明年跌幅則將收窄。

高力國際(香港)副常務董事胡孝直表示,今年1月中小型住宅及豪宅售價較去年9月高位分別下跌了8.9%及4.6%,樓市氣氛疲弱,而成交量則在歷史低位徘徊,今年2月只錄得1,807宗住宅交易。反觀金融海嘯後,2009年的樓市每月交投仍有逾1萬8千宗。

胡孝直表示,該行暫維持全年樓價下調一成的預測,豪宅因最受辣稅影響,料全年跌幅將有15%。由於今年住宅單位落成量較吸納量為少,加上建築成本未有降低跡象,預期樓價不會大跌。

他認為若交投長時間處極低水平並不健康,建議若情況持續兩季,政府應考慮放寬按揭要求,又或簡化換樓人士申請退回買家印花稅的手續。

該行預期今年新樓落成量約有1.3萬伙,明年則有1.6萬伙。高力國際亞洲估值與諮詢執行董事張翹楚稱,若要達到政府供應目標,2018至19年,每年就要有約2.6萬個供應,料未來樓市仍會由一手主導,今年甚至會出現一手成交多過二手的情況。◇

責任編輯:李薇

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