【大紀元2016年03月06日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）珀斯業主在面臨超過20年的最高出租空置率，正在轉向讓大學生來租住他們的房產。一些投資者願意建立專門為學生設計的住房。
據今日珀斯網報導，雖然傳統上認為租房給學生是不靠譜的，隨著租賃空置率攀升至目前的5.6%，並預計將繼續走高，投資者現在「緊追」學生租客。
澳洲合租房網站Flatmates.com.au公布的數據顯示，儘管租賃市場疲軟，但西澳各大學附近的租賃住房供應不足。對於默多克大學（Murdoch University）的學生，每五個可用房間就有七名學生搶租。
在科廷大學（Curtin University），比例為每三個房間有五名學生搶租，然而，西澳大學（UWA）是五名學生搶租一個房間。Joondalup附近的埃迪斯科文大學（Edith Cowan University）每三個可利用的房間有七名學生搶租。
房產中介Bourkes Realestate經紀人弗斯女士（Karen Firth）在Como區工作，她說，此區在投資者中已經變得搶手，因為它與西澳大學、默多克大學和科廷大學幾乎等距離。
弗斯說，雖然過去投資者對學生租房者是嗤之以鼻，但他們現在採取的方案是任何租客租房都行。「學生租客被認為有點不可靠……但隨著出租房空置率的高升，投資者們正在改變他們的想法。」她說，「不能以偏概全，特別是海外學生能夠負擔得起租金。一些投資者甚至希望通過擴建更多臥室的房子，使他們能夠租給多個學生以增加收益。」
房產中介Momentum Wealth總經理及投資專家柯林斯（Damian Collins）稱，大學附近地區往往租賃需求方面波動較小。「科廷附近地區，像Karawara和Bentley，目前出租空置率低於4%；西澳大學附近的Crawley空置率為3.8%。」柯林斯說，「所以（大學附近地區）空置率比珀斯整體空置率（接近6%）低得多。」
他說，期待瞄準學生市場的投資者應給他們的房產配備家具。「（學生）經常要家具及設備配套齊全，尤其是國際學生。」柯林斯說，「你一定可以從增添家具的租房中獲更多收益，通常租房學生的父母們都足以幫其支付租金。」
房產中介Brook Stone Properties主管弗萊厄蒂女士（Lesley Flaherty）專門管理埃迪斯科文大學（ECU）附近出租給學生的物業。她說，物業內房間租給多個學生可賺取更好的收益。「有四間臥室房子的投資者，通常會收得租金一週約530澳元，如果租賃給不同的學生可以獲得600澳元。」弗萊厄蒂說，「在Bentley區，一些投資者以學生為目標，已經建立或擴建有六間臥室和四個浴室的房產。我們有一位投資者，在Bentley區有六間臥室的房產，每週可獲得約1400澳元的租金。」
西澳房產協會網絡部（WA Realestate.com.au）負責人默裡（Lucy Murray）表示，買家查看投資潛力時，應該調研高校周邊地區每年的租金增長和回報情況。
責任編輯：高敏
