業主要遵守房產出租法定要求

【大紀元2015年08月23日訊】投資者購買房產其中的目的就是要獲取租金，以收取穩定的租金收入。然而在珀斯出租房產不僅僅是獲取收入這樣簡單，房產出租法令（Residential Tenanc Act）明文規定一些特定的條例先給予租客保護，再給予業主保障。

這些法定要求已經在2015-2016財政年生效，並且執行。這些法定要求如下：

1. 戶外電燈。根據最新條例，每一所房產必須有戶外的電燈，以提供足夠的燈光來保障房產的安全。燈泡必須是透明照射前院和後院。電燈也必須能夠從房產裡面操作。執行這個條例的原因是維持房產的安全是業主的責任。

2. 煙火警報。房產必須裝有連接房產電路的煙火警報系統。許多房產有舊式的煙火警報系統，它是用電池來維持電力。而這種電池煙火警報系統已經不適用於現今的需求。

3. 窗口。所有的窗口必須要有鎖。這個要求對於購買老舊房產的業主是最大的挑戰。許多老舊的房產窗口並沒有鎖，只是開關而與。鎖並不代表一定要有鑰匙，只要能夠從房產內部關上並上鎖，那麼就達到了標準。

4. 門鎖。珀斯的房產普遍是有前門，後門，旁門和車庫門。根據法定的條例，業主必須給租客至少兩套鑰匙。鑰匙必須要能夠開啟所有的門鎖。如果房產大門有安全門，安全鑰匙必須提供給租客。如果沒有安全門，那麼該房產就必須有死鎖以確保安全。

在租賃市場低迷的時候，業主要確保房產100%達到出租法定要求,才更能夠快速得找到租客。

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責任編輯：高敏