【行家談】2016年房地產投資策略(二)

人氣 101

【大紀元2016年04月18日訊】(記者天羽綜合報道)

對於一個投資者來說,不能正確運用投資策略,將無法達到預期目標。在房地產投資領域,投資策略之多, 往往會令人眼花繚亂,不知如何選取。本文將和大家共同探討如何選擇適合自己的投資策略。

  • 財務狀況

首先應該從個人的財務狀況開始考量。 這裡有兩個因素需要考慮:獲取按揭貸款的能力和可以支付的定金。

你是否能獲取買房出租的按揭貸款。這好像不是甚麼難題,但是很多投資者還真是對此一無所知。最簡單的辦法就是找獨立的按揭貸款經濟人,如果你可以拿到貸款,他們可以出具一份證明,通常有效期是六個月。起決定作用的是你的收入,信用度等。

如果你能得到貸款,投資的機會就會加大。如果暫時無法取得貸款,也沒有關係,還有很多其它的投資方式是不依賴貸款的,比如二手房東,購買期權等。另外也可以通過合伙購買的方式進行投資。

另一個因素是可以支配的現金。不論你多有錢,在買房投資的過程中,總會有把錢花光的情況。如果你還想繼續投資,那就要考慮利用別人的錢投資。比如說和你的親朋商議,取得他們的支持。

很多人不情願走這一步,主要是情感上接受不了,有種需要別人施捨的感覺。但不要這樣考慮。如果你有好的商業計劃,能夠說服別人你的投資計劃會取得收益,那麼你可以從分享收益入手,談投資的事宜。正確的做法是可以吸引到投資者的興趣。

但是如果你沒有資金也無法得到別人的投資的話,二手房東可以是一個很好的開始。

  • 可支配時間

很多投資房地產的人是希望通過投資收益來取代自己工作的收入,從而可以去做自己想做的,不必擔心不工作後沒有收入。

這聽起來很有誘惑力,但是進行房產投資還是要投入時間的,尤其是前期階段。你能夠支配的時間將決定你的投資策略。如果你沒有大量的時間可以使用,二手房東這種策略就不合適,因為這一策略是非常花時間的。在具體的操作中, 有很多細節需要親歷親為。

相反,如果你有大量的時間,你可以把更多精力投放在尋找房源,和其它人談投資上。那麼利用他人的錢投資將是非常好的策略。另外出售房源信息或者售房幫助等策略都可以考慮在內。

  • 知識積累

好消息是,現在投資房產的知識和信息很容易獲得。壞消息是,信息量過大,給選擇帶來困惑。不斷地接受相關教育,充實自己是有必要的。可以讓你在海量的信息中找到適用的策略。

教育是需要投資的,為自己獲取知識進行投資是值得的。視而不見反而會花費更大。

我們會在以後的文章中為大家介紹投資策略的具體內容,運作方式等。當你找到適合自己的策略時,一定要不斷地充實自己,做充份的調研,不要放棄。

更多英国生活信息,欢迎访问英国大纪元生活网

责任编辑:杨青

相關新聞
【置業英倫】倫敦最大新盤「三一廣場」
【置業英倫】近水樓台 復興熱點 東倫敦樓盤「皇家碼頭」
英國房市簡訊(3月24日)
英倫地產投資:學生公寓 (下)
最熱視頻
【新聞第一現場】金斯伯格去世 微信正式被禁
【十字路口】中共24年最激烈挑釁 欲台海開戰?
【羅廚尋味】粥燙東星斑
【薇羽看世間】歐中峰會 歐盟對中共轉強硬
【大選觀察】川普對付中共敢說敢做
【新聞看點】十月驚奇5種可能 天選人塑美國未來
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論