【大紀元2016年04月28日訊】(記者魏思明溫哥華編譯報導)聯邦住房管理機構、加拿大按揭及房屋公司（CMHC）首次就狂熱的溫哥華房市發出警告，稱有跡象顯示溫哥華的房地產市場正在變得過於泡沫化。
據環球郵報報導，加拿大按揭及房屋公司指出，溫和證據顯示溫哥華房地產市場處於有問題狀態，這主要表現在不斷飆升的房價已經遠遠超過該地區的經濟基礎。
該公司在一份有關今年第二季度全國房屋市場狀況的評估報告中指出：「獨立屋的價格高於與金融、經濟和人口基礎一致的水平，新房和二手房的庫存已經下降，而需求依然強勁，這些因素綜合在一起導致持續的價格上漲壓力。
這是加拿大按揭與房屋公司對溫哥華炙熱的房市狀況首次發布警告，獨立屋的價格穩步攀升，在過去的3年裡上漲了50%，讓大多數本地首次購房者難以負擔。
大溫房地產局說，在這個全國最昂貴的房地產市場三月份二手房的銷售已達到歷史最高紀錄，比10年來的平均價格飆漲了56%，獨立屋的基準價格比上年同期上漲了27%，而部分地區的漲幅近40%。
加拿大按揭及房屋公司強調，在全國15個最大的房地產市場，約有10個存在問題。不過，該公司表示，儘管他們擔憂膨脹的房價和新屋開工達到了較高水平，他們也看到一些證據，全國的房地產市場正在走向一個修正。
他重申了此前對多倫多、卡爾加里、里賈納和薩斯卡徹溫幾個房地產市場的擔憂，並說發現「強有力的證據」證明這些市場存在問題，其中卡爾加里和薩斯卡徹溫因失業增加及空置率的上漲，這兩個市場的供應出現過剩。
而在多倫多，房價不斷上漲， 「不斷上漲的房價並沒有與個人可支配收入和人口的增加相匹配，說明房價被高估。」同時，由於缺乏新建獨立屋，獨立屋和公寓與獨立屋之間的價格差不斷加大，因此加拿大按揭與房屋公司擔憂，已完成但尚未售出的公寓的庫存會過高。
此外，在埃德蒙頓、渥太華、蒙特利爾和魁北克城的房地產市場均發現了「溫和的證據」，證明這些市場存在問題。◇
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