【大紀元2016年05月28日訊】（大紀元記者姜禹澳洲布里斯本編譯報導）布里斯本高端房產近期的交易量相比去年同期大幅滑落。然而，房地產仲介表示，交易量下降並非市場需求疲弱，而是供應不足。Domain Group的數據顯示，一些地區200萬澳元以上的豪宅銷售量比去年減少了50%。
在2015年的前四個月裡，Hamilton有10宗200萬澳元以上的房產交易，而Bulimba有6宗。今年同期，Hamilton和 Bulimba同等價位房產的成交量僅為去年的一半。Teneriffe的降幅更甚，相較去年的8宗，今年同期僅1宗成交。
其它地區如New Farm、Indooroopilly和 Clayfield的高端房產成交量也呈下滑趨勢。只有Ascot的高端房產銷售出現升勢，相比去年的3宗，今年成交了5宗。
根據銷售行家的說法，銷售量的數據只是一隅之說，並不能完全體現市場對布里斯本高端房產的需求與興趣。
Place East Brisbane的考爾費爾德（ Simon Caulfield ）表示，過去幾年中布里斯本的高端房源一直處於短缺狀態。考爾費爾德說：「過去幾年中，房源一直沒增加，但200萬豪宅的買家卻增加了。」
考爾費爾德說，他剛剛在兩週內售出了一個高端項目中的8套公寓，這個位於Kangaroo Point的項目共有14套公寓，平均售價400萬。
古傑爾（Judy Goodger）過去35年來，一直在布里斯本的New Farm、Teneriffe和Newstead銷售豪宅，她也透露目前需求很高，然而供應有限。她說：「尤其是臨河的豪宅，我們一直沒有足夠房源滿足買家的需求。」
古傑爾表示自己剛列出37 Macquarie Street的物業，幾天之內買家的電話就蜂擁而至。她說：「那個區的房產緊俏，可能要幾年才會有另一個上市。」
McGrath New Farm的史多若（Sherrie Storor）認為，衡量高端物業銷售需求的困難來自於物業本身的獨特屬性。史多若說：「我發現這個價位的房產都是一次性的。人們買它們不是因為市場的表現，是因為他們喜歡，它是個生活方式的問題，所以它並不受市場動向的影響，更多是取決於市場供應。」
哈維格（Gail Havig）有40年的豪宅銷售經驗，是Hamilton 和Ascot百萬豪宅銷售行家。哈維格說說：「我認為真正使高端銷售減緩的原因是我們沒有足夠的該價位的房產供應。」
她還說高端地區如Ascot的房產中位價過去6個月降了10%， 但並不表示房子真的降價了。哈維格說明：「在紙上可能有10%的降價， 但那是因為那個區去年有兩筆1000萬以上的交易，很自然，如果接下來的6個月中不再有兩筆1千萬的成交，中位價看起來就降了。那並不意味著那個地區的中位價降了，中位價會根據那段時間銷售的房產價格而波動，這是這類昂貴房產區域的特點。」
Ray White Ascot的瓦萊特（Damon Warat）表示，眼下200萬澳元的房產市場很活躍。瓦萊特說：「上週我售出一套196萬的房屋，只是接觸了一下我認識到人而已。」「我們發現現在只看不買的人很少，他們都是真實的買家。」
責任編輯：楊帆
