【大紀元2016年06月05日訊】（大紀元記者王慧慧澳洲悉尼編譯報導）未來兩年澳洲一些省會城市將交割的新公寓樓數量觸及記錄高位，買家在交割時不能兌現交易的風險在增加。在布里斯本、墨爾本等新公寓房集中建在市中心的城市風險尤為突出。
據澳洲金融評論報導，按照CoreLogic數據機構的報告，將交割的新公寓樓數量接近甚至超過前五年公寓樓銷售總體水平。在布里斯本，未來12個月即將交割的公寓樓超過了每年售出的新舊公寓房平均合計數量。在墨爾本，即將交割的新公寓房數量與平均總銷量數量相當。在未來12個月將有92,102套新公寓房完工。這一數字將在未來24個月上升到231,129套房 。
CoreLogic的研究分析員庫甚（Cameron Kusher）說：「大量的新房，加上日益增加的現房，意味著在未來兩年裡大多數城市的公寓房交割達到歷史高水平。」
數據顯示，墨爾本和布里斯本內城房子交割數量將激增，澳洲儲備銀行（RBA）已發出警告這些地區公寓房供過於求。
在悉尼，新公寓樓相對分散，在市中心地區有很多新公寓樓，但在市中心以外，如帕拉馬塔（Parramatta）、史卓菲（Strathfield）、奧本（Auburn）、高嘉華（Kogarah）和樂調（Rockdale）也有很多新公寓樓。庫甚稱，這就把風險分散到整個大區，而不像其它新房供應更集中的城市。
CoreLogic報告出台之際，銀行和開發商對結算風險的問題更加關注，因為本地和海外的公寓房投資者都面臨信貸緊縮。
CoreLogic報告寫道：「有這麼多新房立刻上網，越來越擔心交割價格是否會滿足這些公寓房的合同價格。考慮到大比例的樓花賣給了海外買家，結合四大銀行中的三家已經宣佈他們將不再借錢給海外購房者的情況，這可能會導致更多的合同不能進入交割階段。」
責任編輯：簡玬
