墨市近城區小型特色住宅受追捧

【大紀元2016年09月12日訊】（大紀元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導）維州房地產研究院（REIV）的最新數據顯示，在過去三個月裡，由於買家熱衷於購買位置好、有特定歷史時期特色的小型住宅，墨爾本CBD周圍方圓10公里之內、有維多利亞和愛德華時代特色的房子售價最高達每平方米1萬澳元。

據都門（Domain）新聞報導，一些有年代特色的小型住宅近期價格飛漲。最受買家追捧的小型住宅集中在墨爾本北部和靠近市區的西部地區。

據REIV統計，Northcote地區的房價在過去三個月（自6月1日至8月20日）裡，比去年同期增長了20萬澳元，增長了近30%。Footscray地區的房價比去年同期增長了25%，增長額為15.3萬澳元。

REIV負責人Geoff White說，隨著內城區的發展，有特色的住宅比過去少了。然而，這類住宅似乎像過去一樣受人歡迎，供不應求的現狀導致這些小型房屋價格接近、甚至高於100萬澳元。

近日，Jellis Craig房地產經紀公司在Brunswick區和Coburg區成功拍賣了三套價格超過130萬澳元的特色小型住宅，這一價格水平遠遠超過了18個月前的房價。

該公司賣出的一棟430平米、雙朝向的住宅位於Coburg區Campbell St街35號，售價133.1萬澳元，約高出保留價15萬澳元。有四位買家進行競拍。

位於Brunswick區Mountfield St街30號的兩居室住宅有五位買家進行競拍，最後以107.3萬澳元成交，賣方的保留價為95萬澳元。

Jellis Craig公司主管Craig Shearn說，Brunswick區350平米左右雙朝向的房子現在賣到160萬到180萬澳元；而在兩年前，賣家運氣好才能賣到130萬或者135萬澳元。

一些富有的人群目標盯在單朝向和雙朝向的住宅，嬰兒潮出生的一代在尋找樓層低，易打理、生活豐富多彩的地區的住宅，他們一直在和投資者及年輕白領競爭有品質的住房。

Nelson Alexander房地產經紀公司銷售總監Arch Staver說，地理位置一流、已裝修、比普通單朝向寬敞一些的住房特別搶手。今年年初以來，投資者在內城區和內城區北部地區加快了購買速度。

White說，孩子長大離開家的空巢老人想在CBD周邊尋找小一點的房子，想縮小住房面積的人在持續增加，有年代特色的住房對欲縮小住房面積的購房者尤其具有吸引力。

小型特色住宅價格漲幅

數據來源：維州房地產研究院（REIV）

責任編輯：李欣然