【大紀元2016年09月17日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）大陸房價高漲，在是否應該投資買房的問題上，市場上出現兩種不同的觀點——主張不買房的人，是出於目前的超高房價；而主張買房的人認為，目前的房價的確高，但未來仍然看漲。
主張買房、主張不買房這兩種不同的觀點，其背後存在一個共同點——大陸房價超高，很多真正需要住房的民眾買不起房；還有很多人想通過房產保值或獲利。
主張不應該買房的人表示，雖然知道買個房子、有個家是好事，但是高房價令很多民眾望而卻步，每月薪資甚至連還貸都還不起；即使付了首付，也面臨幾十年被房貸所累的境地。
所以，有些人寧可選擇租房、寧可把買房的錢用作其它消費。
主張應該買房的人表示，大陸房價漲速驚人，雖然現在房價很高，但是如果以現在的速度繼續上漲，幾年後手中的房產價值可能翻番，到時不僅是保值，而且賣掉還能大賺一筆。
今年大陸出現各種「奇葩」購房方式——「假離婚」擠爆民政局、通過朋友或下屬為自己買房，等等，目的是避開限購，獲得購房資格向銀行貸款。
近日一篇網絡文章《去年一萬七今年四萬，叫我如何不買房》中提到，天津和平區一處樓盤去年8月份每平方米17,000元（人民幣，下同），今年漲到了每平方米4萬元。
文章中說，大陸房價只漲不跌的原因，在於房價與地方政府的利益息息相關，（中共）地方政府也不會允許房價下跌。
財經人士梁啟東今年7月份曾發文表示，經濟學界普遍認為，（中共）地方政府「土地財政」推高地價，進而推高房價，導致房地產泡沫，背後是地方政府急功近利、追求政績和貪腐的因素。
從1994年分稅制以來，土地相關收入大幅增加，土地出讓金大約占地方財政收入的一半，與土地、房地產關聯的稅收占比接近28%。
同時，大量社會資金流入房地產市場，導致大陸經濟過度依賴房地產市場，製造業、實體經濟每況愈下，以至如今資不抵債。
梁啟東認為，目前的情況是，在房價背後存在博弈現象。數據顯示，今年大陸「地王」驚人，甚至出現有史以來的單價新「地王」——上海靜安區地王，成交總價110.1億元，拿地房企的背景是上海市國資委，而且是以超出公司市值的價格拿地，這種舉債拿地的做法引發多方批評。
大陸房價有多高？
中國指數研究院《2016年8月中國房地產指數系統百城價格指數報告》顯示，8月份大陸100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米 12,270元，環比上漲2.17%，漲幅較上月擴大0.54個百分點。
8月份房價漲幅排名前五的城市是無錫、珠海、崑山、廊坊、佛山。
一線城市房價依然居高。比如深圳市，8月份價格為每平方米57,728元。美國經濟諮詢公司Longview Economics最新研究顯示，深圳已成為全球房價第二貴的城市，僅次於位於矽谷的美國加州聖荷西。北京和上海走勢與深圳相類似。
近日中國房價行情平台公布了8月份31個省會城市（包括北京、上海、重慶、天津4個直轄市）的住宅房價排行情況。
31個省會城市中，11個城市的住宅均價超過每平方米1萬元，包括北京、上海、廣州三個一線省會城市，以及南京、杭州、福州、合肥、武漢等熱門省會城市。
北京的住宅價格是平均每平方米48,847元；上海44,750元；二線城市南京22,428元，在二線省會城市中唯一平均房價破 2萬。
而新建住宅的價格更高，比如北京，很多新建住宅的價格在每平方米10萬、20萬的水平。
房價排名前十的省會級城市是北京、上海、南京、廣州、杭州、天津、福州、合肥、武漢、濟南。＃
責任編輯：劉毅
