【大紀元2016年09月16日訊】（大紀元記者高紫檀報導）近期，大陸多地地方政府推出樓市調控政策，為持續火熱的樓市降溫，繼南京、蘇州、廈門等地之後，大陸二線城市鄭州也於2016年9月14日深夜推出九條樓市調控措施（簡稱「鄭九條」），其中最主要的措施就是限制土地價格飆高。
白天地價「高熱」 鄭州連夜推出「鄭九條」
在鄭州發布「鄭九條」之前，鄭州於14日白天剛剛經歷了一場耗時11小時的漫長土地出讓。據《大河報》報道，經過漫長的636輪競價，鄭政經開出【2016】026號宗地以總價28.24億人民幣成交，這一價格已超過此前「鄭紡機」和「北龍湖13號」等高熱地塊，僅次於「北龍湖14號」，高居全鄭州所有地塊價格的「亞軍」。
14日當天，鄭州市國土局暫停了原本定於9月29日進行土拍的鄭政東出【2016】15、16號地的出讓。深夜，「鄭九條」連夜發布。
「鄭九條」共包括九條樓市調控措施。第一是調整土地出讓方式，
要求鄭東新區、鄭州經濟開發區土地出讓時，網掛報價超過50%溢價率時，網掛報價中止，隨後採取「限地價，競房價」，即地價確定，參與網掛的競買人現場競綜合房價，綜合房價報價低者為競得人。第二是將出讓保證金比例提高至100%。此外，政策還包括了加強對房地產企業資金來源的審查，並嚴格對新房價格的管理等。
高層定調「嚴控資產泡沫」 多地出台政策「降溫」房地產
進入2016年，中國樓市火熱，「地王」頻現，重點二線城市房價飛漲。目前，南京、蘇州、廈門、合肥、鄭州、武漢等城市房價已經超過上一輪房地產周期高點。
在中共高層定調「嚴控資產泡沫」的政策背景下，一系列針對房地產領域的「去槓桿」政策密集出現。在多個熱點城市調控「組合拳」中，紛紛出台了限貸政策。
在「鄭九條」之前，8月31日，廈門和武漢兩個今年房市炙手可熱的城市同一天出台了限購限貸的政策。
而早在廈門和武漢之前，合肥、蘇州以及南京都出台了限貸等相應的樓市降溫政策。8月12日，蘇州通過提高貸款門檻進行限購；合肥和南京運用地價房價監管和提高首付門檻「組合拳」，具體措施包括加大土地供給、嚴控區域樓王、設置房價管控標準等。
上海市政府曾在今年3月25日出台了被外界稱為「滬九條」的三項樓市調控政策，近期更有傳言稱上海將推出更加嚴厲的調控政策，以收縮金融政策和提高購房門檻來抑制樓市的非理性增長。
中原地產首席分析師張大偉認為，過去全面寬鬆的房地產調控趨勢已經出現了變化，隨著市場分化，政府政策也開始明顯的分化，「托底蓋帽」開始出現。未來還有多個城市可能會升級調控政策，不僅僅是分城施策，更多的將會升級到「一城一策」。
責任編輯：劉毅
