【大紀元2016年09月07日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）眾所周知，澳洲人比較陽光、快樂、隨遇而安，擁有正確的生活態度。這也充分表現在涉及房產和利用房產資助退休以後的生活方面。
據澳洲Domain房地產網報道，澳洲著名的「她自然會很好」的想法和全國各大城市的房產市場鮮有暴跌的現狀，使澳洲人在預測大房換小房或出售房產來資助他們的退休生活時成為世界上最樂觀的人。
據匯豐銀行的一項調查發現，受訪的澳洲上班者中約有26％認為，房產將有助於資助他們離開工作崗位後的生活方式。
在國際上，平均衹有12％的儲戶對他們的房地產投資感到樂觀。
雖然真正的危險是澳洲的退休者衹有8％實際上使用房產作為資助退休生活的來源。
匯豐銀行財富部門主管Scott Ellis說：「房產可以起到很好的作用，但如果退休時房市疲軟，則可能對退休後的生活產生不利影響。」
財務顧問們把房地產投資結果不如預期的問題歸咎為幾個因素，如高額的搬遷成本、搶手的公寓房或熱區的小獨立房價格昂貴、大房換小房有推遲的趨勢。
來自BFG Financial Services金融服務公司的Suzanne Haddan稱，如果人們把原先住的房子賣掉的話，那麼他們會發現價格差距可能是他們認為的更大。
她表示，如果有人想留在同一地區，但搬遷到一個較小的平房，這種換房方式的成本會很高。很多退休人士要換房時準備好了要做出妥協，但他們要搬到小了很多的房子時，他們不會真地去大幅度地妥協。
再就是搬家的成本，包括交易成本、裝修新房、購買新傢具。Haddan稱，向來省吃儉用的人很容易忘記讓一個地方達到標準需要花費多少錢。
來自Dixon Advisory的Nerida Cole警告，許多退休人員裝修住房是他們離開工作崗位後的一個主要花銷之一。
Cole還警告，許多人大房換小房拖延得太久。如果他們不能把自己的住房維持在當代的標準上，那麼住房最終售出時，其價格很可能會低很多。他認為，解決方案是賣家銷售房產之前，至少提前五年開始關注房地產市場的動向。
這將會給退休人員和準備退休人員以足夠的時間找到符合他們條件的地方，並幫助他們避免為新房支付過高的費用，同時希望確保他們不會耽誤時間太久。
匯豐銀行調查發現，澳洲的上班族預計為退休生活攢錢的時間比他們實際為退休攢錢的時間多11年。
責任編輯：簡沐
