皇后鎮800度假屋或加25%地稅

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【大紀元2017年01月11日訊】(大紀元記者韓香茗報導)今年夏季,皇后鎮遊客暴增,當地很多居民將住宅出租創收,不過根據皇后鎮湖區市政府的規定,近800套度假屋可能需要註冊為遊客住宿(Visitor Accommodation)房產,並增加25%的地稅。

當地政府經過審查後,已經對通過網絡短期出租,卻仍按住宅類別支付地稅的792套度假屋業主發出了通知,提醒他們需要將其房產註冊為遊客住宿房產,申請資源許可,否則需要停止發布短期出租的廣告。

市政府首席財務官斯圖爾特·伯恩斯(Stewart Burns)說,這項規定同樣適用於不通知業主,私自與遊客分租房間的租客。

皇后鎮湖區住宅業主可以每年將房產作為度假屋出租一次,最高出租28天,不影響其地稅。但從7月1日起,可多次出租的遊客住宿房產則需追加25%的地稅。與作為度假屋出租的多單元住宅一樣,提供遊客住宿服務、每年出租90天以上的獨立房,也需要申請資源許可。

市政府規定,註冊的度假屋和寄宿房(Homestay)需保持出租紀錄、符合一定的消防安全標準、提供現場停車位,而且每個房間的成人遊客不得超過2人。

市政府給業主兩年的時間限制,鼓勵業主按照適當的地稅類別註冊房產。數據庫現有數據顯示,遊客住宿房產的註冊量已經增至700-800之間。

對於違反《資源管理法案》行為的定罪,最高可處30萬元罰金和2年監禁。

伯恩斯說,目前還沒有人被起訴,因為市政府更願意教育業主。有些人想逃避審查,沒有在廣告中提供實際地址,但市政府可以通過測繪技術(Mapping Technology)找到他們。目前還有相當多的房產沒有按規定註冊。#

責任編輯:易凡

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