新房集中城鄉邊界 奧克蘭在緩慢擴張

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【大紀元2017年01月18日訊】(大紀元記者韓香茗報導)根據新西蘭房地產信息網站homes.co.nz的數據,奧克蘭新建住房大多集中在城鄉邊界,因此奧克蘭城市範圍在緩慢擴張,不過其擴張速度落後於部分快速增長地區。

數據顯示,自2010年以來,奧克蘭住房存量增長4.7%,即增加了15,676套新房。這些新建住房主要集中在城市邊緣地區。其中,Silverdale地區新建住房增長90%以上,Karaka增長76%,Stonefields增長75%。

Homes.co.nz網站首席營銷官傑裡米·奧漢隆(Jeremy O’Hanlon)表示,這些數字表明,奧克蘭增長大多集中在開發中的邊緣地區,例如,Millwater和Karaka Lakes等大型開發區住房供應都在增加。市中心各街區則增長緩慢,自2010年以來,住房存量僅增長4%。

他說,奧克蘭的增長不足以滿足需求,而且相比漢密爾頓和陶朗加等地區,增長也比較緩慢。自2010年以來這兩個地區的增幅幾乎是奧克蘭的兩倍。

基督城重建增長也很迅猛,自2010年以來增長7.8%。不過下面幾個地區增長緩慢:達尼丁僅增長3.2%,惠靈頓增長2.7%,羅托魯瓦增長0.4%。

從全國數據來看,有田園特色的地區新房開發比較迅猛,如Selwyn地區新建住房增長39.5%,Waimakariri增長24.7%,皇后鎮湖區增長18.1%。

另據2016年QV建築商成本(costbuilder)數據,去年新房建設成本增長2.4%,每平米成本最高可達4525元,另外還要考慮與建地相關的額外成本等。

各地區新建住房比例:

奧克蘭4.7%

基督城7.8%

惠靈頓2.7%

達尼丁3.2%

羅托魯瓦0.4%

Selwyn地區39.5%

Waimakariri 24.7 %

皇后鎮湖區18.1%

漢密爾頓8.6%

陶朗加8.6%

責任編輯:易凡

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