二房4天轉售5次 玄機大大

【大紀元2017年01月18日訊】（大紀元記者韓香茗報導）近期，奧克蘭Mangere Bridge地區相鄰兩套住宅4天內轉售5次，華人投資者淨賺55萬元。該事件引發民眾熱議。

據報導，位於13 Coronation Rd的一套普通平房4天內被轉售3次，增值15萬元；同期，相鄰的一套大房則被轉售2次，增值40萬元，獲利者為同一位華人。此前，另一位華人投資者已經通過這套大房在6個月內淨賺近100萬元。

經過CoreLogic公司分析的QV記錄顯示，去年，位於11 Coronation Rd的房產（上述大房）在6個月內被轉售3次，售價從145萬增至280萬，幾乎翻了一倍。這套古舊的住宅占地1897平米，有泳池和酒窖，幾乎每個房間都裝有枝形吊燈。

相鄰的平房占地802平米，投資者吳華（Hua Wu，音譯）出價190萬元，該價格令年輕的業主本（Ben）和傑西·徹奇（Jessie Church）夫婦難以抗拒。他們於2014年12月購買了這套平房，購買價只有86.9萬元。對他們來說，20個月淨賺103萬元，何樂而不為？

不過房產記錄顯示，此房實際售給了劉佳（Jia Liu，音譯），當日，劉佳以相同價格轉售給劉莎（Sha Liu，音譯）。4天後，劉莎加價15萬元，轉售給一家華人公司。

當然，這兩套相鄰住宅之所以拿到如此高價，是因為被一位開發商看中。Coronation Rd, Mangere Bridge屬於混合住宅城區（Mixed Housing Urban），可開發更高、更密的住宅。這位開發商準備將兩套房產推平重建，開發18套城市房（townhouse）。不過，這位開發商事後表示，他因顯而易見的差價感到不安，之前他毫不知情。

類似情況可能會在大奧克蘭持續發生，因為有錢的投資者看到了新《統一規劃》下的巨大開發潛力，所以大型可分割建地對他們來說極具誘惑力。

兩套住宅的銷售紀錄如下：

11 Coronation Rd, Mangere Bridge

後面的房產（占地1897平米）-

2016年2月14日 – 原業主珍妮弗·伍德曼（Jennifer Woodman）以145萬元轉售給吳華；

2016年8月4日 – 吳華以240萬元轉售給劉莎；

2016年8月8日 – 劉莎以280萬元轉售給Treasure Plus公司（Treasure Plus Ltd）。

13 Coronation Rd, Mangere Bridge

前面的房產（占地802平米）-

2016年8月4日 – 本和傑西·徹奇（Ben &Jessie Church）以190萬元轉售給劉佳（據分析，通過吳華成交）；

2016年8月4日 – 劉佳以205萬元轉售給劉莎；

2016年8月8日 – 劉莎以205萬元轉售給Treasure Plus公司。

責任編輯：易凡