房價鬆動?北京部分房價從12萬降至6萬

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【大紀元2017年10月29日訊】(大紀元記者劉毅報導)北京部分房價出現了鬆動,有的房價從今年6月份的12萬多元(人民幣,下同)/平米,降到了10月份的6萬多元,這雖然不是普遍現象,但也顯示北京房價有的確實出現了大幅下降。

據《華夏時報》10月28日報導,北京個別房價出現了大幅下跌。廣渠門外一套住房,今年6月房價達到了124,000元/平米左右,而10月房價跌至63,000元/平米左右,短短的4個月縮水49%。海淀區五道口一套兩居室,掛牌價580萬,降價150萬,單價跌破8萬元;朝陽區十里堡一套大兩居65平米戶型,標價380萬,比之前下調了65萬元。

北京雙井房價今年最高時達到了12萬多元一平米,在8月份房價突然下跌至10萬元/平米,現在標價7萬元都無人問津。

除了二手房之外,北京市的新房房價也開始下降,出現了近年來首次同比下滑。

中共國家統計局北京調查總隊公布的9月北京住宅銷售價格指數顯示,北京的新房價格9月份較8月份全面停漲,除了90平方米及以下小戶型,新房價格與8月份持平沒有下跌外,其餘戶型的新房價格及所有戶型的二手房價格較8月份全部下跌。

「十一」長假期間,北京市新建商品住宅網簽僅78套,與去年同期相比下跌63.9%,創下自2005年以來的新低。

而環北京地區的燕郊、廊坊、張家口等地的新建商品住宅成交面積環比跌幅也不小。其中廊坊10月份上半月的市场成交環比下跌了81%。

報導表示,「史上最嚴」的房地產調控政策出台一年多,房地產似乎開始進入了「拐點」,多個城市的房價出現了下降,樓市廣告也少了不少。

據易居研究院24日發布最新報告顯示,10月上半月,其機構監測的50個典型城市新建商品住宅成交面積環比9月上半月減少8%,同比減少38%。50個城市中,有28個城市出現了環比下跌的現象。其中跌幅最大的3個城市為廊坊、寶雞和張家口,相比9月上半月的市場成交,跌幅分別為81%、58%和56%。

大陸著名經濟學家馬光遠10月24日撰文分析了中共十九大對樓市政策的調整後表示,在明年年中之前,大陸房地產市場很可能出現全面的下行態勢。

大陸財經專欄作家孫驍驥也認為,大陸房地產很可能最早在今年年底,最遲在明年,情況就會發生突變。

今年9月29日在北京舉行的「NAES宏觀經濟形勢季度分析會(2017年3季度)」上,中國社會科學院財經戰略研究院表示,因房地產投資和基建投資面臨下行壓力,四季度大陸房地產復甦周期可能出現拐點

有網民對此表示:「按北京現有工資水平,每平米2到3萬之間為合理。因此,降的空還很大。預計3年後落回到此水平。」

也有網民表示現在的房價還是不合理:「1.5個月工資買得起1平方才是健康的房價,用5個月工資才能買1平方的房價,你說怎麼付首付!怎麼供房貸!怎麼養家餬口!怎麼養父母!」#

責任編輯:李沐恩

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