【黃力群珀斯移民專欄】投資澳地產項目申請商業投資簽證

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【大紀元2017年11月24日訊】珀斯是一個得天獨厚的城市,這裡有取之不盡的資源和遍地的開發機會,還有親商的政府。來這個城市發展的移民,需要有決心和毅力。澳大利亞的移民制度不只吸引有能力的技術移民,更要吸引有能力、財力和遠見的商業投資者,來澳大利亞進行商業投資項目。

澳大利亞的商業移民簽證分成一次性永久居留132商業簽證和階段性臨時轉永居的188商業簽證。兩者不同在於投資額和經商成功的經驗。132商業簽證又稱為商業天才簽證,商業天才簽證是一個永久居留的簽證,目的就是給予低於55歲的成功企業人士一次性的移民澳大利亞,獲取永久居留。申請者不需要有英語程度,但是必須證明自己擁有所經營的生意擁有至少40萬澳元價值的資產。另外,申請人和配偶必須能夠證明自己實際的操作和直接管理生意,如果生意的營業額低於40萬澳元,就要至少擁有的51%股份;如果生意的營業額超過40萬澳元,就要至少擁有30%的股份;如果生意或企業是上市公司,那就至少擁有10%的股份。

由於這一項簽證是需要州政府或領地政府擔保,申請者才可以得到永居,所以各州政府可以制定相關的要求,確保申請者的投資符合州政府的需要。

投資地產項目

根據西澳政府的擔保政策,只要在西澳能夠對一個開發項目投資至少150萬澳元,並且能夠聘請兩名當地員工,員工的條件是澳洲公民或者永居移民,這樣,簽證申請者就能夠通過這個簽證直接獲得永久居留權。

第一,申請者必須能夠出示土地開發項目的實際商業報告和計劃書。計劃書的內容必須要有項目的種類、所需要付出的投資金額及能夠實際帶來的經濟和就業效益和所能夠獲得的投資回報。第二,申請者必須和州政府的商業移民機構會面並且了解州政府擔保地產投資項目的可能性,以獲取州政府對移民擔保的支持。

簽證審批之後

簽證在一輪的申請和到最後審批的過程之後,申請者即將獲得132商業天才永久簽證。這是一個直接的永久簽證,申請者將成為澳大利亞的永久居民。然而,根據西澳州政府擔保條件,申請者必須在珀斯購買一個自住房,並且成立公司,以進行地產開發項目。

年限

根據移民法,132商業天才簽證持有人必須在兩年內展開地產開發項目。換句話說,132商業天才簽證持有人沒有浪費時間的權利,必須儘快投資並且投入開發案。房地產開發案必須能夠增加珀斯房地產的數量,並且不能夠只租不賣,必須要出售有關的地產項目。澳大利亞政府會在簽證審批2年後,根據簽證申請的條件,向商業天才簽證持有人索取有關房產開發項目的報告,以繼續支持簽證持有人擁有澳大利亞的永久居留權。

臨時188簽證

如果簽證申請者沒有達到132商業天才簽證申請的門檻,澳大利亞政府也有臨時的188商業簽證,讓有意使用地產開發的申請者移民澳大利亞。然而,州政府沒有明文規定擔保的條件。州政府會根據申請者的個人背景來決定是否對申請人進行擔保。

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責任編輯:楊新雲

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