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公寓開發商提供新設施吸引千禧代租客

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【大紀元2017年11月26日訊】(大紀元記者高強編譯報導)由於達拉斯-沃斯堡地區今年有超過32,000套新建公寓開放出租,開發商和租賃代理商正在爭相吸引租客。

在對千禧代租客爭奪激烈的情況下,公寓不僅需要像傳統那樣提供一個游泳池和一個會所來吸引租客,還需要提供更多設施。

新的出租社區為了吸引租客進來填滿他們新建成的項目,正在不斷努力。推出各種怡人設施,從高科技控制系統到超大型寵物公園等。

公寓的高管們表示,任何與寵物有關的東西都很有吸引力。

達拉斯公寓公司Alpha-Barnes的主管休·科布(Hugh Cobb)表示:「我們租房的千禧代租客當中有60%都擁有寵物,所以這是一件大事情。我們正在根據這一點來設計我們的社區。」

本週在達拉斯舉行的一個公寓研討會上,業內專家討論的公寓必備設施中,寵物相關設施排在名單很前的位置。

Pinnacle公寓管理人員托尼·里亞爾(Toni Rials)表示,任何與寵物相關的設施,像寵物院子、寵物清潔等設施都很有需求。此外,帶鎖的包裹存放櫃現時也很受歡迎。

隨著網絡數字化零售逐漸超越傳統的店面銷售,公寓管理人員經常需要處理幾十上百件寄給他們的租客的郵件包裹,很多出租社區現在開始投資帶鎖存物櫃系統,讓收到的包裹可以安全存放。

科布透露:「我們正在改造我們許多物業的包裹系統。」

其中一個最新的改進是冷藏存物櫃,他說:「當收到寄來的食物或酒類時,可以把它們存放到那裡。」

新的出租社區也正在興起公共活動區域,如租客休息室、健身房、室內及室外廚房、還有度假聖地式的游泳池。

聯合裝修公司(United Renovations)的史蒂文·博洛斯(Steven Bolos)表示:「在過去,公寓單位的面積比較大,而怡人設施區的面積相對較小。而現在,公寓單位面積可以小一些,而怡人設施面積需要更大。建造的遛狗公園一年比一年大。」

有些公寓業主和建造商正在投資設立高科技系統,包括無鑰匙進入、氣溫控制、安保系統和其它功能。

科布說:「我們看到在千禧代中有對這些科技裝備的需求,在我們的新建公寓中,這些都非常受歡迎。」

對公寓房東來說,讓租客開心並長期留下來是一件大事,一般來說,租約到期時,有超過一半的租客會續簽他們的租約。

全美公寓經紀商Marcus & Millichap公司的約翰·塞布里(John Sebree)說:「人們留在這些公寓的時間更長,不會搬走。」他表示,高房價令到人們要搬離出租公寓更加困難,加上很多千禧一代並不像他們的父母輩那樣把擁有房屋看得那麼重要。

責任編輯:李元

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2017-11-26 2:12 PM
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