【大紀元2017年12月01日訊】（大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導）目前，維州很多的租房者都難以存夠首付購買第一套住房。為了幫助中低收入者買房，政府推出了「HomesVic共享產權計劃」（shared equity scheme），這個小規模試驗項目目前正在接收意向表達書（Expression of Interest），以下是您需要了解的該計劃的具體信息。
從2018年1月開始，維州政府將幫助最多400位符合條件的首次購房者進入房地產市場。
根據這項計劃，年收入不超過7.5萬澳元的單身者，和年收入不超過9.5萬澳元的伴侶或家庭可以和政府一起買房。政府將擁有每套房產最高25％的產權，購房者需要承擔5%的首付。這樣一來，購房者需要支付的首付和房貸均會減少。
當這類房產出售時，參加計劃的購房者需要買回政府擁有的產權/股份，政府會將所得款項再次投資到其它房產中。
以下是申請者需要符合的資格條件：
基本條件
• 是澳洲公民或永久性居民
• 在過去兩年住在維州
• 年齡在18歲或以上
• 是「自然人」，即不是組織、公司、信託或其它機構
• 與房產賣方沒有親屬關係或其它關係
最高收入
個人：每年的總應稅收入（包括salary sacrifice）不超過7.5萬澳元
家庭：每年的總應稅收入（包括salary sacrifice）不超過9.5萬澳元
在所有情況下，總應稅收入是指所有準備住在預購房產中的、年齡在18歲或以上的人的收入總和。
首次購房者
• 購買住宅作為主要的居所
• 目前不擁有，之前也不曾擁有（全部或部分）住宅，申請人的伴侶目前和之前都未擁有住宅
房產類型
• 必須是標準的住宅，如獨立住宅、聯排別墅、單元房（unit）或公寓
• 可以是二手房，也可以是購買後將在三個月內建成的新房
計劃條款
參與計劃者需要在以下其中一個時間點買回政府擁有的產權/股份：
1 在該住房的房貸到期或還清時；
2 或自結算之日起30年後的年底。
住房情況的其它變化可能會導致政府要求購房者提前買回股份。
資金方面
• 申請人必須通過存款積攢至少5%的首付
• 為了參與這個計劃，申請人必須確保從政府認可的金融機構獲得一份住房貸款。申
請人必須首先確保獲得原則上或有條件的貸款批准，否則政府不會考慮其申請。
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責任編輯：李欣然