【大紀元2017年12月11日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）在上周六（12月9日）的墨爾本房地產市場，首次購房者推高了公寓類住宅的銷售量。
据都門（Domain）房地產新聞报导，在過去兩年內，通常單元住宅（Unit）和公寓住宅（Apartment）的銷售行情滯后於獨立住宅（House）。但在過去這個周末，大量公寓住宅和單元住宅被出售。觀察家認為，这是由于首次購房者的信心加強。
首次購房者是今年下半年房地產市場的主要力量，因為維州政府從7月份開始實施新的印花稅政策。首次購房者所購住宅在不超過60萬澳元時免印花稅，在低於75萬澳元時獲得印花稅折扣。
該政策產生了明顯的效果。都門集團和維州房地產研究所（REIV）的數據都顯示，公寓住宅的銷售行情正在接近獨立住宅。
房地產咨詢業專家沃倫迪克（Frank Valentic）說：「我們非常確定地觀察到，公寓住宅市場的需求增加，這對更廣泛的市場而言是有利的。大家希望那些購買公寓住宅的人們能獲得資本升值，投資能得到回報。」
REIV的數據顯示，在過去這個周末，獨立住宅（House）的拍賣成交率達到68%，其中951棟獨立住宅成交價的中位數達到152萬澳元。公寓和樓房單元住宅（Flat）的銷售表現較好，挂牌總數為388套，成交率達到70%，成交價的中位數達到62.82萬澳元。
都門集團的數據顯示，周六挂牌的所有类型住宅的成交率達到65.6%。該数字基于1057栋住宅的成交结果，不包括42棟退出拍賣的住宅，也不包括尚未匯報拍賣結果的另外412棟住宅。去年同期的成交率為75%。
在普雷斯頓（Preston）區，一棟單元房（2/22 Josephine Gr）吸引了3名買家競價。其廣告參考價為59萬至64萬澳元，最終以69萬澳元成交。
12月9日拍賣出售的最昂貴住宅是位於莫爾文（Malvern）區一棟5居室住宅（6 Moorakyne Ave），其最終售價為660萬澳元。
責任編輯：李欣然