美房市持續好轉 1月成屋銷售創十年來最高

人氣 759

【大紀元2017年02月23日訊】(大紀元記者李小雙編譯報導)根據美國全國房地產經紀人協會(NAR)2月22日(週三)發布的報告,隨著勞動力市場接近充分就業,房價及按揭貸款利率的升高,美國1月份的成屋銷售量飆升至10年來最高水平。

據路透社報導,上個月經過季節性調整後,成屋銷售按月增長了3.3%,年率達到569萬套,是2007年2月以來的最高水平。此前,經濟學家預測1月美國成屋銷售量增長僅為1.1%,達到年率544萬套。

報導顯示,雖然美國的成屋庫存量較去年12月份增加了2.4%,達到169萬戶,但仍接近歷史最低水平(165萬戶),與一年前同相比下滑了7.1%,這已是連續20個月庫存量同比下滑。

上個月,房價中位數較1年前同期增長7.1%,至228,900美元,創下2016年1月以來的最大年增長。

隨著勞動力市場的改善,住房市場需求不斷增長,再加上投資者期待川普(特朗普)政府將採取更多減稅及增加基礎設施建設和減少法規監管的承諾,大多數人對經濟增長的信心都較此前有所增加,這種情況下庫存量的不足是導致房價上漲的一個主要原因。

由於可供出售的房屋減少,房價在1月份仍保持上升趨勢,已經連續第59個月出現同比增長。

另一方面,美國30年固定按揭利率在最近幾個月快速上升,雖然迄今增長趨勢有所減緩,但仍高於4%,而個人薪資收入的增長率卻低於3%。來自銀行家協會週三的獨立報告顯示,申請貸款購房的人數下降了2.8%。

俄亥俄州哥倫布市Nationwide公司的首席經濟學家布爾森(David Berson)說:「我們擔心房地產市場的持續供應不足將使得房價在2017年再次大幅上漲,特別是對首次購房者而言。」#

責任編輯:林妍

相關新聞
美國30年房貸利率創兩年高峰
降價求售增加 美國房市走向如何?
中共禁個人換匯投資海外 影響全球股市房市
吳程遠:美國房地產由熊市走向牛市
最熱視頻
【思想領袖】中共如何利用美國「覺醒主義」
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論