【大紀元2017年03月01日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）近日，上海又上演搶房大戰，嘉定區一樓盤被擠爆，購房者連夜排隊購房。此現象原因之一疑似開發商僱人排隊製造熱銷假象。但公開信息顯示，大陸樓市沒有冷卻跡象。
據中共央視2月28日報導，2月25日，幾張上海中介連夜排隊購房的圖片在朋友圈中流傳，照片裡幾百人從前一天就開始排隊購房。
此新樓盤名為上海派，位於上海嘉定區雅丹路上。2月26日上午九點半，距離下午兩點鐘的開盤還有四個多小時，售樓處外卻早已擠滿了中介和購房者，道路兩旁也停滿了車輛，甚至一度出現堵車。很多中介帶著客戶在開盤前一天就已趕來排隊。
陸媒記者了解到，該樓盤從2月23日起開始認籌，但僅過去兩天，就已經有近千組的客戶交了認籌金。而此次開盤共推出797套房源， 很多交了認籌金的客戶怕買不到房子，在開盤前兩天就已經趕到現場排隊。
開盤現場在離售樓處約三百米遠的籃球館，已經交了認籌金的客戶坐在裡面排隊，大約有一千人。不少人擔心離隊吃飯、上廁所時，位置被搶占，安排家人或地產中介幫忙占位，才敢離開，不少人一夜未睡，神情疲倦。
據悉，該樓盤此次開盤主要推出68平米的兩房和88平米的三房，每平米3.3萬元左右，價格低是吸引購房者的重要因素。而在1月14日，位於嘉定區的上實海上公園開盤，單價在每平米4萬元左右。
此外，上海近期新推出的樓盤較少，也使不少購房者急於購房。
據網易房產28日報導，近日上海嘉定再現排隊搶房，不少購房者疑惑，「此輪調控效應是否已經窮途末路？」「樓市風向轉暖？」
報導稱，有知情人士透露，該樓盤眾多人排隊的原因之一是開發商僱人排隊，製造熱銷現象以促進銷售。另外，一季度上海樓市供需失衡，也是「排隊購房」再現的重要原因之一。
分析：大陸樓市沒有冷卻跡象
1月份，上海市房地產開發貸款大幅增加244億元（人民幣，下同），其中住房開發貸款增加133.2億元。
2月14日，中共央行發布的統計數據顯示，在1月新增的2.03萬億元貸款當中，住戶部門貸款增加7,521億元，創歷史新高。其中，以房貸為主的中長期貸款增加6,293億元，創下最高紀錄。
法新社就此引述分析表示，從中長期貸款新增金額來看，雖然中共推出樓市限制措施，但是大陸樓市沒有冷卻的跡象。
英國《金融時報》分析，雖然中共試圖通過政策措施令樓市降溫，但是住房按揭貸款仍然在銀行貸款業務中占最大份額，反映出大陸樓市的快速反彈。
2月15日，深圳龍華地塊以每平方米3.73萬元的樓面價成交，創下深圳商業用地的單價「地王」。同日，南京一宗 商住混用地塊以總價98.1億元成交，成為南京總價「地王」。
路透社近日電話調查了10家大陸主要的房地產開發商，其中有8家表示正在增加10%～50%的預算，計劃繼續集中在一線和熱點二線城市拿地。
2月17日，上海三宗住宅用地總成交價42.25億元。同月，北京、杭州、南昌、佛山等地都出現「地王」。
中原地產研究中心統計數據顯示，截至2月20日，土地出讓金額超過百億的11個城市包括：武漢、南京、鄭州、合肥、蘇州、杭州、上海、溫州、北京、深圳、廣州。
市場分析師表示，雖然中共收緊調控，但是各地土地市場並沒有明顯降溫，由於土地供應少，房企為了生存和利潤爭相搶地，未來或將延續2016年大陸土地市場的火爆。
日前，經濟學家馬光遠就多地銀行收緊房貸一事表示，銀行對未來市場的風險預判在提升，對整個房地產的走勢不樂觀。＃
責任編輯：孫芸
