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出租房與創新將推動今年澳洲租房市場

澳洲租房市場越來越受到年輕人的影響,他們想租房住,並不是因為他們別無選擇,而是他們願意這樣做。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2017年02月06日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)「出租房投資」在 2017年將變得更加普遍。「出租房投資」指的是在可以負擔得起的地方買一棟房出租,而在自己認為理想的地方租房子住。

據澳洲新聞報道,澳洲租房市場越來越受到年輕人的影響,他們想租房住,並不是因為他們別無選擇,而是他們願意這樣做。

這是租房網站rent.com.au總裁Greg Bader的預測,他表示這類租客將對2017年的房產市場產生最大的影響。

Bader稱,許多年輕的澳洲人希望在負擔住房貸款的同時還能擁有更好的生活。因此,他們的選擇側重於旅行、生活經驗與事業發展,而不是去實現擁有自住房這一澳洲夢想。

Bader表示,最近一項對他們網站的1000個用戶進行的調查顯示,有五分之一傾向於為實現良好的生活方式而租房,而不是買房,這類人群的比例正在上升。

「顯然,目前這個問題還有一個因素就是,墨爾本或悉尼等城市的房價非常貴。」 他說,「當前一代的年輕澳洲人經常被批評只顧眼下,不為將來考慮,但我認為不是這樣。」他稱澳洲年輕人更看重他們個人的發展及經歷的價值,然後才是房地產的金錢價值。

Bader認為,他們這樣的態度將推動2017年租房市場的兩大趨勢,一是租房投資,二是行業創新。

這種新型的租房投資者們並不是被擋在了房地產市場之外,他們只是不想妥協他們的生活方式,這一人群在澳洲的數量在上升,今年將繼續變得更加突出。Bader承認他們不是市場上最大的份額,但這一份額的不斷上升需要引起關注。

在租房網rent.com.au調查中,6%的受訪者在租房期間擁有投資房產,另有18%的受訪者當前租房,但正在為買房儲蓄首付款。

根據租房網的數據,典型的租房投資者是居住在首府城市市中心的年輕夫婦,其家庭年收入在10萬澳元以上,他們居住在理想的地區,每週付約500澳元的租金。

去年發布的LJ Hooker報告稱,這種趨勢於2013年開始出現,租房投資者通常是出於生活方式選擇以及負擔能力限制,或由於工作、學習或其它個人情況而做出這樣選擇的年輕專業人士或大學生。

Bader還預計在澳洲租房行業中看到更多的創新,因為年輕租戶的選擇越來越多。

他說如果傳統渠道不能滿足Y一代的需求,他們會去尋找更好的東西,共享搭車服務Uber和民居短租網Airbnb的興起證明瞭這一點。

這意味著涉及租戶、房主和房產管理人員的所有相關各方能夠更容易、更高效地在2017年取得成功。

他將租房網站(rent.com.au)最近推出的Pet Resume應用程序作為例子,他說:「一旦租房者準備好了他們的個人簡介資料,他們就可以在檢查房子後提出申請,在手機上按鍵操作即可。」他認為如今的消費者有太多的選擇,每天都提出令人激動的創新,這是租房行業在創新方面迎頭趕上的好時機。

責任編輯:簡沐

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