珀斯房屋租賃市場顯示活躍 投資看好

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【大紀元2017年03月06日訊】(大紀元記者彭妮澳洲珀斯報導)去年第四季度,珀斯房屋租賃交易顯著增長,同時獨立房和單元房租金有所回調,待租房屋數量減少和低利率,專家稱現在正是投資者著手投資的時機。

西澳房產協會(REIWA)最新數據顯示,該季度,房屋租賃交易量比2015年期同期上漲23.8%。該協會會長格魯夫斯(Hayden Groves)說:「儘管租賃市場仍具有挑戰,但是去年和前年的房屋租賃交易量的增加,是今年房市發展的好跡象。租客們很積極,利用此有利時機租到滿意房子。」

該協會還發現,房屋租賃交易是按季度增加,去年第四季度比第三季度,其增長了1.9%。其中交易活動最顯著的5個區,分別是Burswood區(上漲了78.9%)、Palmyra(上漲70.3%)、Melville(上漲59.1%)、Langford(上漲54.5%)和Beechboro(上漲53.8%)。」

租金增長最快地區

現在獨立房和單元房平均待租時間是6天。在目前的租房市場,租客仍佔上風。截至去年第四季度,獨立房和單元房的中位租金都退回到每週360澳元。其中,中位租金增長最快的區在依次是Burswood、Wattle Grove、OceanReef、Beckenham、GoldenBay。

區域 租金(澳元)/週 與第三季度中 位租金差值(澳元)
珀斯中心區 Burswood 485 上漲60
東北 Wattle Grove 450 上漲30
西北 Ocean Reef 575 上漲83
東南 Beckenham $330 上漲10
西南 Golden Bay 348 上漲18
資料來源:REIWA(根據第四季度有20個房子待租的區域計算)

格魯夫斯說:「Ocean Reef和Burswood區的中位房租增長的原因可以歸咎於當時有大量的高房租的房子進入市場待租,這些地區的3至5個臥室的出租房需求很大。他說:現在租賃市場給予投資很多機會,除了房屋租賃交易上漲,利率處於低水平,而且待租房屋數量並未增長。

 

責任編輯:楊新雲

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