霍頓汽車擬出售阿德雷德製造基地

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【大紀元2017年04月12日訊】(大紀元記者謝茹慧澳洲阿德雷德編譯報導)澳洲最大的汽車製造商霍頓(Holden)在阿德雷德北區的製造基地即將上市出售。從今年10月起,霍頓將終止在澳洲的生產業務,這塊122公頃的工業用地也將釋放用於再開發,可能的用途包括住宅、醫療保健和其它商業物業開發。

來自澳財經評論的報導,霍頓在阿德雷德的汽車組裝基地位於距離市中心約20公里的伊麗莎白區(Elizabeth),有可能成為今年上市的規模最大的棕地。業內人士估計,該地塊作為純工業用地的市場價值在5000萬至7000萬澳元之間,不過,如果霍頓選擇出售回租,可能會賣出更高價格。

據悉,南澳政府去年已和通用霍頓集團就該地塊的未來用途進行了討論,很有可能成為新任業主。早在2009年,南澳政府就以3250萬買下日本三菱汽車在Clovelly Park的製造廠並重新規劃開發,將其轉型為目前的商業園區和TAFE培訓中心。

通用霍頓集團的發言人表示,集團更傾向於將基地整體出售給單一買家。她說:「我們希望看到這塊用地的再開發能使阿德雷德市及其北部郊區受益,並能長期保持就業中心的地位。」

這塊用地即將由世邦魏理仕(CBRE)的亨特(Dean Hunt)和雷德(David Reid)代理出售,將通過遞交意向書的方式向國際和國內潛在買家招標。亨特預計,鑒於地塊潛在的多種用途,合作機會以及可能的回租收入,招標將收到來自國內和海外集團的積極響應。

按照霍頓宣布的計劃,該製造基地將於10月20日正式關閉,但從關閉到完全撤出28.7萬平方米的廠房尚需18個月,因此不排除在這期間向新業主回租物業的可能。亨特表示,由於廠房保養良好,加上阿德雷德工業地產市場的低空置率,即使在霍頓撤出後,租賃前景也很樂觀。

不過,世邦魏理仕拒絕該地塊的價格預期。根據高力國際(Colliers International)去年編製的一份報告,阿德雷德外北區的工業用地平均價格約每平方米$65。

霍頓於1958年買下這塊122萬平方米的基地,1962年開始汽車組裝,1965年啟動全面的汽車生產業務。2013年12月宣布將於2017年底終止在澳洲的汽車製造業務。

去年,通用霍頓集團以1300萬將其位於墨爾本市中心邊緣Fishermans Bend,占地37萬平方米的汽車製造廠出售給維州政府,後者將其轉型為創新和就業中心。

責任編輯:陳紫雨

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