【大紀元2017年04月14日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區的房屋建造商今年頭三個月在加緊進度以滿足買家的需求，第一季度的新房開工數和去年同期相比增加了16%，達到2007年以來的最高水平。
在截至今年三月份止的12個月當中，達拉斯地區的房屋建造商共新開工建造超過30,500棟房屋，這是房市大衰退以來最強勁的房屋建造表現。
總部在達拉斯的房屋分析機構Residential Strategies公司的主管泰德•威爾遜(Ted Wilson)說：「這是自2007年第四季度以來年度房屋建造活動的最高水平。來自建造商的報告顯示，2017年春季出現了另一個房屋銷售穩健期，儘管房價上漲及抵押貸款利率升高。」
今年到目前為止，房屋建造商估計共售出了7,519棟新房屋，新房屋銷售比去年同期的水平增長了大約15%。
威爾遜表示：「大多數的房屋建造商在進入夏季月份時都有為數不少的積壓訂單。這對於那些專注於較低價位房屋的建造商來說更是非常普遍。」
由於房屋建造商試圖把他們的產品向價格更低廉的方向靠攏，今年頭一季度在達拉斯地區建造的新房中間價格實際上略有下降。去年第四季，新房中間價格為350,000美元，而今年第一季度降至343,000美元。不過這一價格和達拉斯地區的二手房中間價格相比，仍然高出了大約10萬美元。
據威爾遜透露，目前價格在40萬美元或以上的房屋無論是建造還是銷售都開始放緩。因此建造商們都開始轉移業務至較低價位的房屋，但他表示，對於新房建造商來說，現在已經很難提供一棟價格低於20萬美元的新房屋了。
高房價已經讓新房屋對於大部份達拉斯地區的居民來說可望而不可及了。達拉斯地區的家庭收入中位數是72,000美元左右，而目前正在建造的新房屋當中，只有大約18%左右對中等收入家庭是可負擔的。
過去幾年來，有很多高薪職位者遷入到達拉斯地區來，使建造商們忙於推出新房屋。
威爾遜說：「由於過去六年來這些新職位的遷入，使在達拉斯地區收入超過10萬美元的家庭數目增加了192,000戶。光是這些家庭就可以把新房屋市場支撐起來。」他說：「不過如果這種大規模的就業增長模式開始消退，就要小心了。」
責任編輯：李元
