【大纪元2017年04月14日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区的房屋建造商今年头三个月在加紧进度以满足买家的需求，第一季度的新房开工数和去年同期相比增加了16%，达到2007年以来的最高水平。
在截至今年三月份止的12个月当中，达拉斯地区的房屋建造商共新开工建造超过30,500栋房屋，这是房市大衰退以来最强劲的房屋建造表现。
总部在达拉斯的房屋分析机构Residential Strategies公司的主管泰德•威尔逊(Ted Wilson)说：“这是自2007年第四季度以来年度房屋建造活动的最高水平。来自建造商的报告显示，2017年春季出现了另一个房屋销售稳健期，尽管房价上涨及抵押贷款利率升高。”
今年到目前为止，房屋建造商估计共售出了7,519栋新房屋，新房屋销售比去年同期的水平增长了大约15%。
威尔逊表示：“大多数的房屋建造商在进入夏季月份时都有为数不少的积压订单。这对于那些专注于较低价位房屋的建造商来说更是非常普遍。”
由于房屋建造商试图把他们的产品向价格更低廉的方向靠拢，今年头一季度在达拉斯地区建造的新房中间价格实际上略有下降。去年第四季，新房中间价格为350,000美元，而今年第一季度降至343,000美元。不过这一价格和达拉斯地区的二手房中间价格相比，仍然高出了大约10万美元。
据威尔逊透露，目前价格在40万美元或以上的房屋无论是建造还是销售都开始放缓。因此建造商们都开始转移业务至较低价位的房屋，但他表示，对于新房建造商来说，现在已经很难提供一栋价格低于20万美元的新房屋了。
高房价已经让新房屋对于大部分达拉斯地区的居民来说可望而不可及了。达拉斯地区的家庭收入中位数是72,000美元左右，而目前正在建造的新房屋当中，只有大约18%左右对中等收入家庭是可负担的。
过去几年来，有很多高薪职位者迁入到达拉斯地区来，使建造商们忙于推出新房屋。
威尔逊说：“由于过去六年来这些新职位的迁入，使在达拉斯地区收入超过10万美元的家庭数目增加了192,000户。光是这些家庭就可以把新房屋市场支撑起来。”他说：“不过如果这种大规模的就业增长模式开始消退，就要小心了。”
责任编辑：李元
