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墨爾本哪些城區出租房最緊俏

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【大紀元2017年04月22日訊】(大紀元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導)最新數據顯示,在截至3月份的過去6個月裡,在墨爾本的房屋租賃市場上,靠近中央商務區(CBD)的城區住房最搶手。

澳洲房地產網站(realestate.com.au)報導,澳洲房地產網站realestate.com.au的調查發現,由於夜生活豐富,咖啡館多,購物和公共交通方便,靠近CBD的城區出租房的需求最大。

REA Group集團首席經濟學家Nerida Conisbee說,在靠近CBD城區租房住的人群以30歲以下的年輕人為主,他們喜歡都市的生活和娛樂。

Albert Park區、Clifton Hill區、Wantirna區、Caulfield East區和Carlton North區等地區單元房(unit)的租房需求最大,每週的房租中位價接近400澳元。
Conisbee說,對Wantirna區出租房的需求量大有些出人意外,這可能反映出當地需要修建更多的公寓

Collingwood區、Abbotsford區、 Windsor區、St Kilda區和St Kilda East區的獨立住宅(house)的租房需求最大,每週的房租中位價為590澳元至620澳元。

該調查發現,在這些出租房需求較大的城區附近,也有一些租金相對較低的住宅。

Fairfield區、Ringwood East區、Murrumbeena區和Brunswick West區有一些房租相對較低的單元房,每週的房租中位價為350澳元。據realestate.com.au網站提供的數據,以Albert Park區所在位置,該區單元房的租金在當地一帶可以算是最低的了。

在Northcote區、Fairfield區、Windsor區、Ripponlea區和Caulfield East區,獨立住宅的租金相對較低,依所在位置不同每週的房租中位價在530澳元至600澳元之間。

Conisbee 認為,在這些次一級的城區租房住可以省下不少錢,同樣也能夠享受到便利的生活。

單元房需求最大的城區和附近可替代的城區:

排名 熱區 週租金中位價 可替代城區 週租金中位價 年節省資金
1 Albert Park 370澳元
2 Clifton Hill 410澳元 Fairfield 320澳元 4680澳元
3 Wantirna 385澳元 Ringwood East 340澳元 2340澳元
4 Caulfield East 390澳元 Murrumbeena 350澳元 2080澳元
5 Carlton North 420澳元 Brunswick West 340澳元 4160澳元
6 Mount Eliza 320澳元 Frankston 280澳元 2080澳元
7 Fitzroy North 440澳元 Brunswick West 340澳元 5200澳元
8 Somerville 330澳元 Tyabb 300澳元 1560澳元
9 Tarneit 310澳元 Werribee 280澳元 1560澳元
10 Montmorency 355澳元 Watsonia 335澳元 1040澳元

獨立住宅需求最大的城區和附近可替代的城區:

排名 熱區 週租金中位價 可替代城區 週租金中位價 年節省資金
1 Collingwood 590澳元 Northcote 580澳元 520澳元
2 Abbotsford 620澳元 Fairfield 550澳元 3640澳元
3 Windsor 600澳元
4 St Kilda 610澳元 Ripponlea 572.50澳元 1950澳元
5 St Kilda East 610澳元 Caulfield East 530澳元 4160澳元
6 Richmond 650澳元 Collingwood 590澳元 3120澳元
7 South Melbourne 650澳元 Docklands 520澳元 6760澳元
8 Carlton 595澳元 Travancore 480澳元 5980澳元
9 Fitztoy 630澳元 Northcote 580澳元 2600澳元
10 South Yarra 665澳元 Cremorne 597.50澳元 3510澳元

數據來源:REA Group集團,截至2017年3月的過去6個月。

責任編輯:李欣然

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