【大紀元2017年05月21日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）住房靠近主要的便利設施如公共交通、商店、學校和市中心會有很多好處。但這個距離多近才算最適合呢？
據澳洲Domain房地產網消息，Novak Properties房地產公司的所有者Mark Novak表示，如今的社會每個人的時間都很緊張，能夠住在靠近學校、公共交通樞紐及商店等便利設施的地方比以往任何時候都重要。
他說：「過去，人們很樂意生活在郊區，開車到他們想要去的地方，但現在不同了。 」
房產投資顧問公司Thalia Stanley的創始人Marion Mays認為，無論是房主自住還是投資房，在距離便利設施近的地方購買房產是個好主意。但這些房產與該設施之間的距離應是可步行範圍之內，而不是在它們之上。
比如，房產不要在車站的上方，因為會有噪音，也不要緊挨著學校，因為會交通擁堵。但靠近學校仍是很多人的首選，因為孩子們需要去學校。為了購買靠近主要設施的房產，人們願意花更多的錢。
Mays說，經驗的法則是房產最好距離火車站或公交車站至少30-50米遠，衹要該房產具有雙層玻璃且完全絕緣，那麼靠近這些便利設施可能都是有利的。
她說：「按照法律，距公共設施近的新房產需要有雙層玻璃等，但舊房產則不符合這一標準。」「沒有人想住在不斷有火車或公交車噪音的地方。太靠近也意味著會缺乏像住在靜街一樣的家的感覺，人員流量的增加也會增加相關的安全風險。」
ME銀行房貸部門的負責人Patrick Nolan表示，該銀行的估價師發現，買家會花高價購買步行到火車站或公交車站10分鐘距離範圍之內的房產。如果住房毗鄰一條鐵路線，視線和噪音的侵擾會影響到居住者安寧的話，那麼情況會恰恰相反。
此外，買家還會為時尚購物街附近的房產出高價，因為在這裡他們可以悠閒地步行到當地的咖啡館，與朋友享用早餐、午餐或咖啡。
還有，如果能在一所好學校附近購買房產，那麼該房產可以保值，很可能能夠陞值。Domain房地產網的最新校區報告顯示，在截至2016年10月的一年中，悉尼十大發展最快的校區，房價漲幅超過了20％，然而整個悉尼地區的增幅為1.5％。
Nolan表示，雖然靠近一所學校，特別是一所好學校，通常會被認為能夠吸引買家，但其價值也取決於學校的聲譽和房子位於的環境。
責任編輯：簡沐
