site logo: www.epochtimes.com

購房者找房時應避免透露的五大信息

盡管尋找房子時有該做及不該做的事情,但誠實也很重要。如果你對某棟房子感興趣,請不要告訴代理公司你不喜歡。(簡沐/大紀元)
【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2017年06月04日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)盡管事先列出了該做和不該做的事情的清單,但我的岳父走進待售房時,還是難以掩飾激動的心情,眼含熱淚對房地產經紀人說:「我很喜歡這棟房子!告訴房主,我會支付他們要求的任何價格!」

據澳洲Domain房地產網消息,雖然整個家庭仍然會以此取笑他,但他並不後悔。畢竟,他愛上的那棟房子現在是他的家了。

但是,當我們在尋找房子的過程中泄露太多信息時,並不總是會有一個愉快的結局。有許多事情你最好避免在同房地產代理簽署合同之前透露出來。

一、「我迫不及待地想要擺脫它」

如果賣家在場,應避免批評他們的房子。當競標激烈時,如果他們不喜歡把房子賣給你,他們就不太可能選擇你。

在與房地產代理談論購房計劃時,你只需要表明你希望以好的價格成交。

來自買家代理公司EPS Property Search的Patrick Bright說:「我建議客戶在查看房子時做好筆記,然後再和家人或伴侶討論。」

二、「這是我夢寐以求的房子」

許多房地產經紀人接受過閱讀肢體語言和口頭語言的培訓,以幫助他們破譯你對房產的興趣程度。你可以做的最好的事情之一就是盡可能少地提供能讓他們查覺的線索。

Bright說:「如果代理人通過你的肢體語言、話語和聲調知道了你對房子很感興趣,他們可以使用這些信息來獲取優勢。」

也就是說,代理人可以利用你的感情因素,房子的價格肯定會上升。

Bright建議道,「很難隱藏你對某棟房子的感受,但試圖繼續保持中立的意向。」

三、「讓我告訴你我們的情況」

你不應該把太多的個人信息告訴給房地產經紀人,其中有不易想到的緣由。

不要透露個人隱私,不要讓代理了解你對房子的興趣與你的預算情況。例如,如果你告訴代理你的職業情況,他們會對你的預算進行預判。

Bright建議道,「如果你想保持匿名,只提供與你的工作無關的電子郵箱地址(如Gmail或Hotmail),僅提供你的名字而不提供姓,只保持最低限度的溝通。保持匿名的另一種方法是聘請買家代理,這意味著房地產經紀人無法獲得任何關於你的預算、動機和你的個人情況的線索,他們就不能掌控你。」

「因此只提供給房地產代理他們需要知道的情況。」

四、「我沒興趣」

盡管尋找房子時有該做及不該做的事情,但誠實也很重要。如果你對某棟房子感興趣,請不要告訴代理公司你不喜歡。

顯示真正的興趣但又不表現出喜愛和緊迫感是很微妙的。Bright說:「先查看房子,然後在平靜的時候,把你的問題寫下來,再致電給代理公司。」這可以讓他們知道你有興趣,所以會與你保持溝通。

Bright表示,如果你有興趣,你可以說:「這絕對是一個令人感興趣的房產,所以請告訴我房子售賣的進展情況」。

五、「這是我們對房子的想法」

不僅不要向房地產經紀人透露太多信息,還要留意你的競爭對手,即同你一起看房的其他購房者。

Bright說:「其他買家是你的對手,他們是站在你與房子之間的人。」

「應該就像對待代理一樣對待他們,不要告訴他們任何信息。」

「你可能會說:『我們可以把這面牆改造一下,就可以欣賞美景了。』」Bright說,」這會給其他買家提供一些想法,增加你的競爭對手。」

責任編輯:簡沐

評論