【大紀元2017年06月04日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）你認為現在的房價貴嗎？如果告訴你悉尼的一個雙停車位出售，房主要價40萬澳元，你會不會跌破眼鏡？
據澳洲Domain房地產網消息，這個停車位是位於悉尼市中心Bond街2號的Mantra 公寓大樓的一部分。從這裡短暫步行就可以到達澳洲證券交易所（ASX）、岩石區（The Rocks）和悉尼歌劇院。
現在已有多位買家向賣家Terence Chuh諮詢該車位，但大多數買家想要的是可停一輛車的停車位，而不是雙停車位。Chuh表示，停車位的產權與公寓房產權分開出售，這種事情並不常見。
「我記得，上一次一輛車的停車位的售價是18.8萬澳元，而那是約三年半之前的事了，」他說。
他表示，這棟公寓樓的停車位每月租金通常要高達900多澳元，可停兩輛車的車位通常要大約1100澳元。不過，他並不急於出售這個車位，他認為投資停車位比把錢放在銀行裡賺利息更好，他甚至還在考慮提高車位的售價。
但一個停車位要價40萬澳元不是在做夢嗎？找車位網站Findacarpark的創始人Francis Armstrong卻說，這是一個很實際的價格，因為「那個位置太好了。」
Armstrong認為，在做這種投資的時候，位置是最重要的因素。「如果你在內城區有一個停車位，就總會租出去。實際上，我們所面臨的最大挑戰是車位源。」「停車位就像是黃金，是一種有限的資源。」
除位置外，出入的便利性及安全性是影響價格的次要因素。Armstrong稱，有捲門或安全門的車位更有價值，因為它除了可以停車外，還可以當作倉庫來使用。
在Findacarpark網上，用戶搜索新州停車位最多的地方是悉尼、Woolloomooloo、北悉尼、Surry Hills和Darlinghurst；搜索維州最多的地方是墨爾本、南墨爾本、東墨爾本、Docklands和Southbank。
Findacarpark今年第一季度的統計數據顯示，在新州可停一輛車的停車位的平均價格是7.3萬澳元，維州是5.1萬澳元，昆士蘭是4.532萬澳元。
同期的租金回報率（或租金收益率），新州的停車位是6%；維州的是9%；昆士蘭和西澳的則高達13%。
Armstrong表示，影響停車位價格飆升的還有其它的因素，包括公共交通選擇有限，新規劃規定限制了高層建築的停車位數量等。
他稱，購買停車位的買家類型很廣泛，有內城區的上班族、也有養老基金、小戶投資者和大型投資商等。
不過，購買停車位如同買房產一樣，買家也必須支付印花稅、市政費和房產費等費用。除此之外，停車位幾乎不需要有什麼維護費用。
責任編輯：簡沐
